Michimmo
Kraaigemstraat 15 - 9968 Bassevelde BIV 510.713

BEN-nieuwbouwwoning met vloerverwarming, warmtepomp, 4 slaapkamers en inpandige garage!

Huis

Watergangstraat 07, 9960 Assenede Bekijk op kaart
Ref: WGS 07

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
157 m² woonopp.
227 m² grondopp.
bouwjaar: 2022

Bijna Energie Neutraal (BEN). Een woning met een E-peil lager dan 30. Dit is duurzame toekomstmuziek, dit is waar u wilt wonen! Het is de manier om het huidig energieklimaat vlekkeloos te doorstaan! 
Troef één: een warmtepomp (lucht/water) die werkt via vloerverwarming + vloerverkoeling (benedenverdieping en badkamer) en die zorgt voor verwarming/verkoeling in de slaapkamers via ventilo-units!
Troef twee: 12 zonnepanelen.
Troef drie:  een regenwaterput van 7.500L (met pomp in de put = geluidsarm), aangesloten op de twee toiletten, wasmachine en buitenkraan. 
Troef vier tot zevenentwintig: de woning wordt volledig afgewerkt afgeleverd; de keuken omvat alle nodige toestellen, de badkamer beschikt over een ligbad + douche (met matzwarte kranen) en overal zal er bevloering liggen (beneden en id badkamer keramische tegels, boven laminaat). Het terras en de aanleg richting voordeur zijn al geplaatst, achteraan is de tuinafsluiting reeds aanwezig. Een kleine tuinberging is eveneens voorzien! 
De afwerking gebeurt met zeer kwalitatieve materialen, en bevat onder andere een steel-look-deur tussen de hal en leefruimte, een waterverzachter, ventilatiesysteem C, een garage met sectionale poort, een vaste houten trap richting zolder, venstertabletten in zwartkleurig gepolijst arduin, een domoticasysteem, PVC-ramen van Deceuninck, betonnen gewelven, een dakconstructie in oregonhout met 22 cm isolatie, .... 

Extra stimulans nodig? Bij het kopen van een BEN-woning krijgt u de eerste vijf jaar 50% korting op uw onroerende voorheffing (grondbelasting). Waar wacht u nog op? 

Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart toilet (aansluiting op regenwater), woonkamer met open, geïnstalleerde keuken, wasplaats met toegang tot de inpandige garage. 
Eerste verdieping
Drie slaapkamers  (15,72 m² + en twee maal 12,64 m²), badkamer met ligbad, douche en toilet 
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikbaar, ruimte voor extra (vierde) slaapkamer en aparte technische berging. Er is reeds een veluxraam geplaatst. 

Verkoop onder 21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op de grond. Meeneembaarheid op de grondwaarde mogelijk! De kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen, opmaak EPB, de veiligheidscoördinator, architect en IR-stabiliteit bedragen 13.431,-€ (inclusief 21% BTW).

De foto's van binnen zijn deze van de modelwoning. Dit is ook hoe deze woning in grote lijnen afgewerkt zal worden. 

Deze woning bruist van de energie en wacht ongeduldig op haar nieuwe en eerste eigenaar. De eerste bewoners van het project zijn alvast enthousiast en verwelkomen u graag als nieuwe buur! 

Meer info bij Michiel op 0491/30.90.60 of via [email protected]

Naam
Michiel Deman
GSM
E-mail

Gelijkvloers

Inkomhal
2,85 m²
Toilet
1,49 m²
Woonkamer
32,23 m²
Keuken
8,14 m²
Wasplaats
5,27 m²
Garage
16,82 m²
Nachthal
3,74 m²
Slaapkamer
19,52 m²
Slaapkamer
12,64 m²
Slaapkamer
16 m²
Badkamer
10,59 m²
Slaapkamer
14 m²
Tuin
Terras
Parkeerplaats

Verdieping 1

Toilet

Label
epc waarde a
E peil
30

Totale opp. grond
227 m²
Bewoonbare opp.
157 m²
Breedte huis
8 m
Diepte huis
9 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Ventilatie C
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
PVC - Deceuninck ZENDOW NEO PREMIUM
Elektriciteit
Conforme elektriciteit bij ingebruikname
Keuken
Geïnstalleerd
Volledig geïnstalleerd (koelkast, vaatwas, oven, kookplaat, ..)
Loodgieter
Zinken dakgoten
Raamwerk
PVC
PVC - Deceuninck ZENDOW NEO PREMIUM
Sanitair
Toiletten, wasmachine en buitenkraan aangesloten op regenwaterput
Verwarming
Vloerverwarming via warmtepomp

Bouwjaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven