waliteitsvol nieuwbouwappartement met twee slaapkamers en meerdere terrassen!

Dit volledig afgewerkt nieuwbouwappartement is gelegen in een stijlvolle residentie genaamd 'De Statie'. Een mix van een knappe afwerking, duurzame materialen en een rustige ligging is wat u hier aantreft. Een bewoonbare oppervlakte van 78,13 m² (+ een terras van 14,40 m²,) afgewerkt met onder andere keramische vloertegels (laminaat in de slaapkamers), venstertabletten in verzoet arduin, terras in hardhout en dubbele beglazing in PVC schrijnwerk. De gebruikte technieken zijn van topmerken; de keuken is uitgerust met AEG-toestellen (frigo, vaatwas, kookplaat), de verwarming is via een condenserende gaswandketel van Bulex en de ventilatie gebeurt via een C+-systeem. U komt hier met andere woorden in een volledig afgewerkt, instapklaar appartement; enkel schilderen en u kan verhuizen! 

Het appartement beschikt over een eigen inkomhal met ruimte voor een vestiaire/dressing, een apart toilet, een woonkamer met open en geïnstalleerde keuken (frigo met klein vriesvak, keramische kookplaat, vaatwas, combi-oven, ...), een badkamer met ligbad, twee slaapkamers (11,6 m² en 8,12 m²) en een leuk, zuidelijk gericht terras (14,4 m²) met zicht op het groendak. De gemeenschappelijke inkomhal met lift en trap zijn uiteraard ook ter beschikking, deze ruimtes werden reeds geschilderd! Er is tevens een fietsenberging in het gebouw, te bereiken via de achterzijde! Er zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien; er is bijgevolg bij elke appartement een verplichting tot aankoop van een autostaanplaats (9.075,- EUR inclusief BTW). 

Een rustige ligging is altijd een pluspunt en rust zal u hier alleszins terugvinden. Er is namelijk niet veel doorgaand verkeer en het terras aan de achterzijde van het gebouw biedt veel privacy. Het treinstation ligt niet veraf en de voorbijrijdende treinen zijn dan ook leuk om naar te kijken; desondanks zal u niet veel last hebben van lawaaihinder. Er zijn supermarkten in de buurt (Aldi en Lidl) en het centrum van Herzele is met de fiets en zelf te voet gemakkelijk te bereiken. Het gebouw is verder met genoeg isolatie en geluidswerende materialen afgewerkt zodat burenhinder beperkt blijft! 

Kwaliteit en comfort gecombineerd met een leuke en rustige ligging. U zal in dit gebouw graag thuiskomen! 

Deze prijs is de prijs zonder BTW en registratierechten. 
Er dient 21% BTW op de constructiewaarde (229.000,- EUR) en 12% registratierechten op de grondwaarde (40.500,- EUR) betaald te worden. 

Dit appartement is het modelappartement: de inrichting is bijgevolg niet inbegrepen in de prijs.

Troeven: 
- Twee slaapkamer-appartementen met knappe afwerking! 
- Lage energiekosten vanwege de goede isolatie! 
- Gezellige leefruimte met voldoende lichtinval, open en volledig geïnstalleerde keuken met AEG-toestellen; 
- Zuidgerichte terrassen met genoeg privacy en zicht op het groendak; 
- Fietsenberging aanwezig in het gebouw! 
- Parkeerplaats aanwezig, verplicht bij te kopen (9.075,- EUR incl. BTW) 
- Rustige ligging met toch een goede bereikbaarheid;

Verkoop onder 21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op de grond. De kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen, opmaak EPB, de veiligheidscoördinator, architect en IR-stabiliteit bedragen 13.431,-€ (inclusief 21% BTW).