Michimmo
Kraaigemstraat 15 - 9968 Bassevelde BIV 510.713

Kwaliteitsvol nieuwbouwappartement met twee slaapkamers en een leuk terras!

Appartement voor € 269.500

Beeklaan 64/0201, 9550 Herzele Bekijk op kaart
Ref: Beeklaan 64/0201

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
78 m² woonopp.
78 m² grondopp.
bouwjaar: 2022

De eerste foto's zijn deze van het modelappartement. Het appartement dat hier verkocht wordt ligt een verdieping hoger dan het modelappartement. Dit volledig afgewerkt nieuwbouwappartement is gelegen in een stijlvolle residentie genaamd 'De Statie'. Een mix van een knappe afwerking, duurzame materialen en een rustige ligging is wat u hier aantreft. Een bewoonbare oppervlakte van 78,18 m² (+ een terras van 8,45 m²,) afgewerkt met onder andere keramische vloertegels (laminaat in de slaapkamers), venstertabletten in verzoet arduin, terras in hardhout en dubbele beglazing in PVC schrijnwerk. De gebruikte technieken zijn van topmerken; de keuken is uitgerust met AEG-toestellen (frigo, vaatwas, kookplaat), de verwarming is via een condenserende gaswandketel van Bulex en de ventilatie gebeurt via een C+-systeem. U komt hier met andere woorden in een volledig afgewerkt, instapklaar appartement; enkel schilderen en u kan verhuizen! 

Het appartement beschikt over een eigen inkomhal met ruimte voor een vestiaire/dressing, een apart toilet, een woonkamer met open en geïnstalleerde keuken (frigo met klein vriesvak, keramische kookplaat, vaatwas, combi-oven, ...), een badkamer met ligbad, twee slaapkamers (11,6 m² en 8,12 m²) en een leuk, zuidelijk gericht terras met zicht op het groendak. De gemeenschappelijke inkomhal met lift en trap zijn uiteraard ook ter beschikking, deze ruimtes werden reeds geschilderd! Er is tevens een fietsenberging in het gebouw, te bereiken via de achterzijde! Er zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien; er is bijgevolg bij elke appartement een verplichting tot aankoop van een autostaanplaats (9.075,- EUR inclusief BTW). 

Een rustige ligging is altijd een pluspunt en rust zal u hier alleszins terugvinden. Er is namelijk niet veel doorgaand verkeer en het terras aan de achterzijde van het gebouw biedt veel privacy. Het treinstation ligt niet veraf en de voorbijrijdende treinen zijn dan ook leuk om naar te kijken; desondanks zal u niet veel last hebben van lawaaihinder. Er zijn supermarkten in de buurt (Aldi en Lidl) en het centrum van Herzele is met de fiets en zelf te voet gemakkelijk te bereiken. Het gebouw is verder met genoeg isolatie en geluidswerende materialen afgewerkt zodat burenhinder beperkt blijft! 

Verkoop onder 21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op de grond. De kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen, opmaak EPB, de veiligheidscoördinator, architect en IR-stabiliteit bedragen 13.431,-€ (inclusief 21% BTW). De totale prijs van het appartement, inclusief alle kosten (BTW, registratierechten, notariskosten, parkeerplaats, ...) zal tussen de 350.000,- EUR en 355.000,- EUR liggen. 

Troeven: 
- Twee slaapkamer-appartementen met knappe afwerking! 
- Lage energiekosten vanwege de goede isolatie! 
- Gezellige leefruimte met voldoende lichtinval, open en volledig geïnstalleerde keuken met AEG-toestellen; 
- Zuidgerichte terrassen met genoeg privacy en zicht op het groendak; 
- Fietsenberging aanwezig in het gebouw! 
- Parkeerplaats aanwezig, verplicht bij te kopen (9.075,- EUR incl. BTW) 
- Rustige ligging met toch een goede bereikbaarheid;
 

Naam
Michiel Deman
GSM
E-mail

Prijs
€ 269.500

Gelijkvloers

Inkomhal
8,54 m²
Toilet
1,47 m²
Woonkamer
30,6 m²
Keuken
9,31 m²
Berging
3,18 m²
Badkamer
5,36 m²
Slaapkamer
11,6 m²
Slaapkamer
8,12 m²
Terras
8,45 m²
Traphal
Lift
Parkeerplaats

Totale opp. grond
78 m²
Bewoonbare opp.
78 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Ventilatie C
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Conforme elektrische installatie tot 2047
Keuken
Geïnstalleerd
Frigo met klein vriesvak, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak - allemaal AEG-toestellen
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming met condensatieketel van Bulex

Verdieping
2
Bouwjaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen