Kwaliteitsvol nieuwbouwappartement met twee slaapkamers en drie terrassen!

Dit volledig afgewerkt nieuwbouwappartement, gesitueerd op de bovenste verdieping van de residentie genaamd 'De Statie' is een mix van een knappe afwerking en het gebruik van duurzame materialen. Een bewoonbare oppervlakte van 78,18 m² afgewerkt met onder andere keramische vloertegels (laminaat in de slaapkamers), venstertabletten in verzoet arduin, terras in hardhout en dubbele beglazing in PVC schrijnwerk. De gebruikte technieken zijn van topmerken; de keuken is uitgerust met AEG-toestellen (frigo, vaatwas, kookplaat), de verwarming is via een condenserende gaswandketel van Bulex en de ventilatie gebeurt via een C+-systeem. U komt hier met andere woorden in een volledig afgewerkt, instapklaar appartement; enkel schilderen en u kan verhuizen! 

Het appartement beschikt over een eigen inkomhal met ruimte voor een vestiaire/dressing, een apart toilet, een woonkamer met open en geïnstalleerde keuken (frigo met klein vriesvak, keramische kookplaat, vaatwas, combi-oven, ...), een badkamer met douche én ligbad, twee slaapkamers (14,72 m² en 9,62 m²) en maar liefst drie terrassen (20,57 m², 20,81 m² en één van ongeveer 9 m²). De gemeenschappelijke inkomhal met lift en trap zijn uiteraard ook ter beschikking, deze ruimtes werden reeds geschilderd! Er is tevens een fietsenberging in het gebouw, te bereiken via de achterzijde! Er zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien; er is bijgevolg bij elke appartement een verplichting tot aankoop van een autostaanplaats (9.075,- EUR inclusief BTW). 

Een rustige ligging is altijd een pluspunt en rust zal u hier alleszins terugvinden. Er is namelijk niet veel doorgaand verkeer en het terras aan de achterzijde van het gebouw biedt veel privacy. Het treinstation ligt niet veraf en de voorbijrijdende treinen zijn dan ook leuk om naar te kijken; desondanks zal u niet veel last hebben van lawaaihinder. Er zijn supermarkten in de buurt (Aldi en Lidl) en het centrum van Herzele is met de fiets en zelf te voet gemakkelijk te bereiken. Het gebouw is verder met genoeg isolatie en geluidswerende materialen afgewerkt zodat burenhinder beperkt blijft! 

Kwaliteit en comfort gecombineerd met een leuke en rustige ligging. U zal in dit gebouw graag thuiskomen! 

Verkoop onder 21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op de grond. De kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen, opmaak EPB, de veiligheidscoördinator, architect en IR-stabiliteit bedragen 13.431,-€ (inclusief 21% BTW).
De totale prijs van het appartement, inclusief alle kosten (BTW, registratierechten, notariskosten, parkeerplaats, ...) zal tussen de 415.000,- EUR en 420.000,- EUR liggen. 

Troeven: 
- Twee slaapkamer-appartement met knappe afwerking! 
- Lage energiekosten vanwege de goede isolatie! 
- Gezellige leefruimte met voldoende lichtinval, open en volledig geïnstalleerde keuken met AEG-toestellen; 
- Drie terrassen van maar liefst twee maal 20 m² en een kleiner van ongeveer 9 m²; 
- Fietsenberging aanwezig in het gebouw! 
- Parkeerplaats aanwezig, verplicht bij te kopen (9.075,- EUR incl. BTW) 
- Rustige ligging met toch een goede bereikbaarheid;