Instapklare woning met twee tot drie slaapkamers en een leuke tuin!

Deze gezellige en instapklare woning met twee slaapkamers en een derde zolder(slaap)kamer, gelegen aan de rand van het centrum van Zelzate, is een ideale starterswoning of een interessante investering. Er is een geïsoleerde buitengevel (6 cm EPS), bezet met crepi; overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en ook het dak is reeds geïsoleerd (zadeldak met minerale wol, plat dak met 6 cm PUR/PIR)! Het EPC is nog niet perfect maar op heden heeft u hier geen renovatieverplichting! 
De technische kant is één ding, comfortabel wonen is natuurlijk ook belangrijk. Het praktische aan deze woning is dat u hier eigenlijk geen onmiddellijke kosten heeft. U kan onmiddellijk verhuizen en eventuele veranderingen rustig uitvoeren. De woonkamer (met houtkachel!) en aansluitend de geïnstalleerde keuken (incl. vaatwasser en frigo met diepvries) verkeren in goede staat en zijn perfect bruikbaar. De badkamer met het ligbad en toilet zijn tevens op het gelijkvloers te vinden. De bovenverdieping is te bereiken via een ganzentrap; daar vinden we twee slaapkamers, waarvan één kamer een vaste trap naar de zolder heeft. Deze zolder is momenteel ingericht als derde slaapkamer. Het dak is geïsoleerd, deze zolder kan dus perfect als slaap-, hobby-, speelkamer of als bureau dienen! 
De zuidwestgerichte tuin met tuinhuis heeft een doorgang naast de woning; zo is de tuin via de zijkant toegankelijk (heel handig voor fietsen en vuilbakken). Dit is geen eigendom (!) maar een recht van doorgang (erfdienstbaarheid), toegestaan door het aanpalend erf.

Er wordt hier verwarmd via radiatoren met centrale verwarming op stookolie; er is een bovengrondse stookolietank, te vinden achteraan de tuin. Het warm water wordt geleverd via een boiler (elektrisch of via de cv-ketel). 
De woonkamer heeft naast radiatoren ook een gezellige houthaard! 

Indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met houtkachel, geïnstalleerde keuken, gang/wasplaats en badkamer met ligbad en toilet.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één kamer met een vaste trap richting de zolder
Tweede verdieping: zolder, ingericht als derde slaapkamer
Buiten: zuidwest-gerichte tuin met tuinhuis

Deze woning heeft tevens een enorm goede bereikbaarheid. De verbinding met de E34 (Antwerpen-Knokke), de Kennedy-baan richting Gent en de Tractaatweg naar Nederland is fantastisch. De R4 Zelzate-Gent is bovendien ook vlot bereikbaar! 
Supermarkten en scholen liggen op wandel- en fietsafstand, het centrum van Zelzate is kortbij. U kan wandelen naar de wekelijkse maandagse markt! Alle faciliteiten (supermarkten, dokters, scholen, sporthal) liggen op gemakkelijk te bereiken, korte afstanden. 

Troeven:
- Woning met twee tot drie slaapkamers (één op de zolderkamer);
- Zuidwest-gerichte tuin, dak ligt ideaal om zonnepanelen te plaatsen;
- Geïsoleerde buitengevel met crepi;
- Overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk;
- Momenteel geen renovatieverplichting;
- Centrale verwarming met radiatoren - verwarming op stookolie (bovengrondse tank) 
- Voldoende parkeergelegenheid vooraan! 
- Hele goed bereikbaarheid; alle faciliteiten op een boogscheut! 

Dit is een heel interessante woning, zowel qua investering of om zelf te bewonen!