Enorm leuke en recente BEN-woning met tot vier slaapkamers in rustige wijk!
Huis
Watergangstraat 6,
9960
Assenede
Bekijk op kaart
Ref: Watergang 6
/3654/3746003654000004342.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004341.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004343.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000003996.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000003997.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000003998.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000003999.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004000.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004001.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004002.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004003.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004004.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004005.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004006.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004007.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004012.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004014.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004015.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004016.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004017.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004018.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004019.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004020.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004021.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004022.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004023.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004024.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004025.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004340.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004347.jpg/Foobar)
Deze BEN-woning (BEN = Bijna Energie Neutraal) - met een EPC-score van 39 kWh en een E-peil van 22 - is gelegen in een doodlopende straat in een enorm rustige en gezellige wijk te Assenede. Technisch staat deze woonst helemaal in orde, met een conforme elektrische keuring (tot 2046), 12 zonnepanelen, automatische zonnewering op de slaapkamers, een regenwaterput (7.500L met pomp in de put) met aansluiting op de sanitaire installaties, genoeg isolatie met een prima EPB als resultaat, een ventilatiesysteem C, ...
Praktisch zal u zich hier ook kunnen verheugen met de drie mooie slaapkamers (13, 14,5 en 11 m²) + een vierde slaapkamer op zolder (bereikbaar met een vaste trap), een aparte dressing/opbergkamer, een badkamer met inloopdouche en ligbad, twee toiletten, overal vliegenramen, een inpandige garage met automatische poort, een aparte wasplaats en een kwalitatief tuinhuis met bijhorende lounge-hoek. De tuin is tevens zuidelijk georiënteerd, u geniet dus volop van de zon!
Dit is een 200% instapklare en nieuwe woning met een knappe afwerking (let op de steel-look deur tussen de inkomhal en de woonkamer), gelegen op een hele leuke locatie in Assenede en bovendien aankoopbaar aan (3%) registratierechten. U betaalt hier dus geen BTW! Een interessante investering in een BEN-woning die u de komende tientallen jaren woongenot bezorgt.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken, aparte wasplaats en inpandige garage met automatische poort
Eerste verdieping: trap, gang, drie slaapkamers, dressing/opbergruimte en badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
Zolderverdieping: zolderkamer, te bereiken met een vaste trap
Buiten: volledig omheinde tuin met terras, tuinhuis en lounge
Troeven
- Recente woning (bouwjaar 2021 - 2022) met tot vier slaapkamers en aparte dressing;
- Inpandige garage met automatische poort;
- E-peil van 22, EPC-score 39 kWh;
- 12 zonnepanelen (totaal vermogen 3900 WP);
- Regenwaterput van 7.500L met aansluiting op beide toiletten, wasmachine en buitenkraan;
- Ventilatiesysteem C;
- Zuidelijk gerichte tuin, goede zonne-oriëntatie;
- Gelegen in een doodlopende straat in een rustige wijk;
- Aankoopbaar aan registratierechten! Geen BTW!
Praktisch zal u zich hier ook kunnen verheugen met de drie mooie slaapkamers (13, 14,5 en 11 m²) + een vierde slaapkamer op zolder (bereikbaar met een vaste trap), een aparte dressing/opbergkamer, een badkamer met inloopdouche en ligbad, twee toiletten, overal vliegenramen, een inpandige garage met automatische poort, een aparte wasplaats en een kwalitatief tuinhuis met bijhorende lounge-hoek. De tuin is tevens zuidelijk georiënteerd, u geniet dus volop van de zon!
Dit is een 200% instapklare en nieuwe woning met een knappe afwerking (let op de steel-look deur tussen de inkomhal en de woonkamer), gelegen op een hele leuke locatie in Assenede en bovendien aankoopbaar aan (3%) registratierechten. U betaalt hier dus geen BTW! Een interessante investering in een BEN-woning die u de komende tientallen jaren woongenot bezorgt.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken, aparte wasplaats en inpandige garage met automatische poort
Eerste verdieping: trap, gang, drie slaapkamers, dressing/opbergruimte en badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
Zolderverdieping: zolderkamer, te bereiken met een vaste trap
Buiten: volledig omheinde tuin met terras, tuinhuis en lounge
Troeven
- Recente woning (bouwjaar 2021 - 2022) met tot vier slaapkamers en aparte dressing;
- Inpandige garage met automatische poort;
- E-peil van 22, EPC-score 39 kWh;
- 12 zonnepanelen (totaal vermogen 3900 WP);
- Regenwaterput van 7.500L met aansluiting op beide toiletten, wasmachine en buitenkraan;
- Ventilatiesysteem C;
- Zuidelijk gerichte tuin, goede zonne-oriëntatie;
- Gelegen in een doodlopende straat in een rustige wijk;
- Aankoopbaar aan registratierechten! Geen BTW!
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 585,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Garage |
|
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Dressing |
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| EPC |
39 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| E peil |
22
|
39 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
248 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie C |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Asbestinventaris niet van toepassing.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|