Historische notariswoning in het centrum van Eeklo!
Herenhuis Vanaf € 575.000
Stationsstraat 58,
9900
Eeklo
Bekijk op kaart
Ref: Stationsstraat 58
/3654/3746003654000004029.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004036.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004030.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004031.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004032.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004033.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004034.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004035.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004039.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004040.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004041.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004042.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004051.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004050.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004043.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004044.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004045.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004046.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004047.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004048.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004049.jpg/Foobar)
Dit fantastisch herenhuis, met een rijk gevuld verleden, is klaar voor het volgende hoofdstuk. Een imposant gebouw, met veel authentieke en originele elementen, die de tand des tijds zeer goed doorstaan heeft. Er is echter nood aan renovatie om er een hedendaagse invulling aan te geven; vooral de isolatiewaarden dienen aangepakt te worden - het EPC (label F) liegt er dan ook niet om. Vanwege het beschermd statuut is de renovatieverplichting hier echter niet van toepassing!
Dit knap stuk erfgoed, met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 335 m², biedt u echter wel een leuke mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Het perceel bedraagt 1.161 m² en biedt u naast de woning een fantastische tuin, op dit moment deels gebruikt als parking.
Dat dit een uniek pand is, hebben ze in de media ook begrepen; zowel het Nieuwsblad als HLN hebben hierover een artikel geschreven:
HLN: https://bit.ly/3ScQAlx
Nieuwsblad: https://bit.ly/3yhEyAK
U koopt bij deze een beschermde woning, een stuk erfgoed. Volgende tekst van Onroerend Erfgoed toont de waarde van deze woning:
Deze imposante herenwoning van 1880 is één der merkwaardigste en best bewaarde neoclassicistische gebouwen van Eeklo. Als voormalige notariswoning is het een representatief voorbeeld van de prestigieuze verblijven die de notabelen aan het einde van de 19de eeuw lieten optrekken aan de Stationsstraat, de belangrijkste invalsweg naar het stadscentrum. Met dit ontwerp realiseerde de Gentse architect P. Van Hoecke voor Eeklo een uitzonderlijk architectuur met een opvallend rijkelijk gedecoreerde voorgevel en een stijlvol interieur.
De harmonieuze opbouw van de gevel, plastische uitwerking van de bovenverdieping en de overvloedige doch verfijnde stucdecoratie getuigen van een artistieke hoogstaande kwaliteit.
Het origineel concept van een enkelhuis met koetsdoorrit, centrale vestibule met monumentaal trappenhuis en enfilade van salons links hiervan bleef volledig gerespecteerd evenals de interieurdecoratie. Zowel het intact schrijnwerk van de poort, het binnenschrijnwerk met beschilderde panelen of geëtst glas als de marmeren schouwmantels en stucplafonds met verguld lijstwerk geven blijk van een hoge kwalitatieve uitvoering en zijn exemplarisch voor de burgerlijke interieurkunst van het einde van de 19de eeuw.
U dient bij de aankoop van een beschermde woning met bepaalde voorwaarden rekening te houden, zie volgende link:
https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-beschermd
Financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed
De Vlaamse overheid biedt echter financiële ondersteuning aan bij aankoop, onderhoud of restauratie van onroerend erfgoed. Een overzicht (bijv. erfgoedpremies, -lening, vermindering personenbelasting, verlaging verkooprecht en schenkbelasting, …) is terug te vinden in de folder ( Financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed | Vlaanderen.be) van het Agentschap Onroerend Erfgoed en op hun website: https://www.onroerenderfgoed.be/ik-wil-financiele-ondersteuning-krijgen
Deze eigendom wordt te koop aangeboden via het COVAST-biedsysteem. Bel of mail voor meer informatie!
Dit knap stuk erfgoed, met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 335 m², biedt u echter wel een leuke mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Het perceel bedraagt 1.161 m² en biedt u naast de woning een fantastische tuin, op dit moment deels gebruikt als parking.
Dat dit een uniek pand is, hebben ze in de media ook begrepen; zowel het Nieuwsblad als HLN hebben hierover een artikel geschreven:
HLN: https://bit.ly/3ScQAlx
Nieuwsblad: https://bit.ly/3yhEyAK
U koopt bij deze een beschermde woning, een stuk erfgoed. Volgende tekst van Onroerend Erfgoed toont de waarde van deze woning:
Deze imposante herenwoning van 1880 is één der merkwaardigste en best bewaarde neoclassicistische gebouwen van Eeklo. Als voormalige notariswoning is het een representatief voorbeeld van de prestigieuze verblijven die de notabelen aan het einde van de 19de eeuw lieten optrekken aan de Stationsstraat, de belangrijkste invalsweg naar het stadscentrum. Met dit ontwerp realiseerde de Gentse architect P. Van Hoecke voor Eeklo een uitzonderlijk architectuur met een opvallend rijkelijk gedecoreerde voorgevel en een stijlvol interieur.
De harmonieuze opbouw van de gevel, plastische uitwerking van de bovenverdieping en de overvloedige doch verfijnde stucdecoratie getuigen van een artistieke hoogstaande kwaliteit.
Het origineel concept van een enkelhuis met koetsdoorrit, centrale vestibule met monumentaal trappenhuis en enfilade van salons links hiervan bleef volledig gerespecteerd evenals de interieurdecoratie. Zowel het intact schrijnwerk van de poort, het binnenschrijnwerk met beschilderde panelen of geëtst glas als de marmeren schouwmantels en stucplafonds met verguld lijstwerk geven blijk van een hoge kwalitatieve uitvoering en zijn exemplarisch voor de burgerlijke interieurkunst van het einde van de 19de eeuw.
U dient bij de aankoop van een beschermde woning met bepaalde voorwaarden rekening te houden, zie volgende link:
https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-beschermd
Financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed
De Vlaamse overheid biedt echter financiële ondersteuning aan bij aankoop, onderhoud of restauratie van onroerend erfgoed. Een overzicht (bijv. erfgoedpremies, -lening, vermindering personenbelasting, verlaging verkooprecht en schenkbelasting, …) is terug te vinden in de folder ( Financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed | Vlaanderen.be) van het Agentschap Onroerend Erfgoed en op hun website: https://www.onroerenderfgoed.be/ik-wil-financiele-ondersteuning-krijgen
Deze eigendom wordt te koop aangeboden via het COVAST-biedsysteem. Bel of mail voor meer informatie!
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
Vanaf € 575.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.737,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Zolder |
|
| Tuin |
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.161 m²
|
| Bewoonbare opp. |
335 m²
|
| Bouwjaar |
1880
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Abestinventaris met vier vermeldingen. Attest te bekijken via de bijlage op deze site.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd monument
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|