Michimmo
Kraaigemstraat 15 - 9968 Bassevelde BIV 510.713

Halfopen bebouwing op toplocatie te Ertvelde!

Huis

Schermerlaan 1/A, 9940 Ertvelde Bekijk op kaart
Ref: Schermerlaan 1A

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
514 m² grondopp.
EPC: 247 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1997

Deze halfopen bebouwing - gelegen in een doodlopende straat dicht bij het centrum van Ertvelde - is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar u toch uw eigen touch aan wil geven. De constructie (met betonnen gewelven) is zeer degelijk. Er is bij de bouw dan ook gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen (meranti hout, zinken dakgoten, gewapend beton, blauwe hardsteen, .....) Er zijn maar liefst vier kamers die als slaapkamer kunnen dienen, waarvan één op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt u hier over een badkamer met ligbad + douche en zowel in de badkamer als op het gelijkvloers is er een toilet. Deze woning is instapklaar maar is vanwege de mooie ruimtes ook heel gemakkelijk te renoveren. De leuke, volledig afgesloten en westelijk gerichte tuin en de garage met carport dragen bij aan het genot dat u hier zult ervaren. Het totale perceel bedraagt een mooie 514 m². 
Het EPC (247 Kwh - C-label) is niet slecht, er geldt hier géén renovatieverplichting! Asbest is er in deze woning niet aanwezig. 
De elektrische installatie werkt prima, de keuring is echter niet conform. 
Er is centrale verwarming met radiatoren in elke kamer, gestuurd via een cv-ketel op aardgas (vernieuwd in 2019)

De woning is momenteel verhuurd. U dient dus rekening te houden met de wettelijke opzegmodaliteiten van zodra u de nieuwe eigenaar wordt. De huidige huurder wou zijn privacy bewaard zien, vandaar dat er geen foto's van binnen genomen zijn. 
Neem gerust contact op om meer informatie ivm de binneninrichting te bekomen.

Indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet - woonkamer met zitplaats en eethoek - bureau/slaapkamer - keuken (kookvuur, oven en dampkap) -  berging/technische ruimte met cv-ketel
Eerste verdieping: nachthal - drie slaapkamers - berging - badkamer met ligbad, douche en toilet 
Tweede verdieping: zolder, toegankelijk via een luik
Buiten: westelijk gerichte tuin, volledig afgesloten - garage met carport 

Troeven
- Toplocatie te Ertvelde, gelegen in een doodlopende straat en dicht bij het centrum;
- Halfopen bebouwing met aparte garage en carport, op een perceel van 514 m²;
- Kwalitatieve woning met voldoende ruime kamers en bergplaats; 
- Drie volwaardige slaapkamers op de bovenverdieping, een eventuele vierde of bureaukamer op het gelijkvloers; 
- EPC-score van 247 kWh - C-label - GEEN renovatieverplichting;
- Asbestveilige toestand! 
- Gemakkelijk te renoveren ruimtes! 
- Centrale verwarming op aardgas (ketel vernieuwd in 2019).

Dit is een enorm interessante woning, gelegen op een zeer goede locatie in Ertvelde. U kunt deze woning trouwens reeds aankopen aan het verlaagd verkooprecht van 2%! Komt u hier uw woondroom waarmaken? 

Naam
Michiel Deman
GSM
E-mail

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Bureau
Slaapkamer
Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Berging
Zolder
Garage
Tuin

EPC
247 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
247 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
514 m²
Bewoonbare opp.
140 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dubbele beglazing overal aanwezig
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Elektrische installatie werkt perfect, doch geen conforme keuring
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Kookplaat en oven (AEG) - dampkap (Whirlpool)
Raamwerk
Schrijnwerk in PVC (met houtlook) - veluxen met hout
Sanitair
Twee toiletten, badkamer met ligbad en douche
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas - vernieuwde ketel (Wolf) in 2019 - laatste onderhoud in 2023.

Bouwjaar
1997
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst (6 maand na akte)
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilige toestand - geen asbest in de woning gevonden

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen