Halfopen bebouwing op toplocatie te Ertvelde!

Deze halfopen bebouwing - gelegen in een doodlopende straat dicht bij het centrum van Ertvelde - is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar u toch uw eigen touch aan wil geven. De constructie (met betonnen gewelven) is zeer degelijk. Er is bij de bouw dan ook gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen (meranti hout, zinken dakgoten, gewapend beton, blauwe hardsteen, .....) Er zijn maar liefst vier kamers die als slaapkamer kunnen dienen, waarvan één op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt u hier over een badkamer met ligbad + douche en zowel in de badkamer als op het gelijkvloers is er een toilet. Deze woning is instapklaar maar is vanwege de mooie ruimtes ook heel gemakkelijk te renoveren. De leuke, volledig afgesloten en westelijk gerichte tuin en de garage met carport dragen bij aan het genot dat u hier zult ervaren. Het totale perceel bedraagt een mooie 514 m². 
Het EPC (247 Kwh - C-label) is niet slecht, er geldt hier géén renovatieverplichting! Asbest is er in deze woning niet aanwezig. 
De elektrische installatie werkt prima, de keuring is echter niet conform. 
Er is centrale verwarming met radiatoren in elke kamer, gestuurd via een cv-ketel op aardgas (vernieuwd in 2019). 

De woning is momenteel verhuurd. U dient dus rekening te houden met de wettelijke opzegmodaliteiten van zodra u de nieuwe eigenaar wordt. De huidige huurder wou zijn privacy bewaard zien, vandaar dat er geen foto's van binnen genomen zijn. 
Neem gerust contact op om meer informatie ivm de binneninrichting te bekomen.

Indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet - woonkamer met zitplaats en eethoek - bureau/slaapkamer - keuken (kookvuur, oven en dampkap) -  berging/technische ruimte met cv-ketel
Eerste verdieping: nachthal - drie slaapkamers - berging - badkamer met ligbad, douche en toilet 
Tweede verdieping: zolder, toegankelijk via een luik
Buiten: westelijk gerichte tuin, volledig afgesloten - garage met carport 

Troeven
- Toplocatie te Ertvelde, gelegen in een doodlopende straat en dicht bij het centrum;
- Halfopen bebouwing met aparte garage en carport, op een perceel van 514 m²;
- Kwalitatieve woning met voldoende ruime kamers en bergplaats; 
- Drie volwaardige slaapkamers op de bovenverdieping, een eventuele vierde of bureaukamer op het gelijkvloers; 
- EPC-score van 247 kWh - C-label - GEEN renovatieverplichting;
- Asbestveilige toestand! 
- Gemakkelijk te renoveren ruimtes! 
- Centrale verwarming op aardgas (ketel vernieuwd in 2019).

Dit is een enorm interessante woning, gelegen op een zeer goede locatie in Ertvelde. U kunt deze woning trouwens reeds aankopen aan het verlaagd verkooprecht van 2%! Komt u hier uw woondroom waarmaken?