Enorm gezellige en energiezuinige woning in centrum Wetteren!
Huis voor € 289.000
Dokter De Bruyckerstraat 68,
9230
Wetteren
Bekijk op kaart
Ref: Dr. De Bruycker 68
/3654/3746003654000004493.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004509.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004494.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004495.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004496.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004497.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004499.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004500.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004501.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004502.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004503.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004504.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004505.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004506.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004507.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004508.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004515.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004510.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004511.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004512.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004513.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004514.jpg/Foobar)
Deze woning - gelegen in een rustige straat in het centrum van Wetteren - kreeg in 2018 een totaalrenovatie! Resultaat? Een enorm knappe en energiezuinige (EPC B) woonst die u de komende jaren enorm veel genot kan bezorgen! Enerzijds is er een leuke indeling met een berging/technische ruimte aan de straatkant; de volledig geïnstalleerde keuken (incl. vaatwas) en woonkamer bevinden zich achteraan de woning. De eerste verdieping omvat twee mooie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. Er is een voorziening aanwezig voor het aansluiten van een ligbad! De zolderkamer omvat een mooie derde (slaap)kamer. De zuidelijk gerichte tuin met leuk terras zijn bovendien een fantastisch additief aan deze woonst. Er werd overal gewerkt met kwalitatieve materialen, deze renovatie is goed gebeurd! Het belangrijkste dat u hier nog moet doen zijn de schilderwerken; voor het overige is deze woning 100% instapklaar!
De indeling en afwerking zijn prima, anderzijds is de technische kant van deze woning ook enorm interessant. Het EPC is heel goed (118 kWh - B-label, leunt zeer dicht tegen A), mede door de dakisolatie (12 cm PUR/PIR hellend en plat dak) het hoogrendementsglas en de muur- en vloerisolatie, de elektrische keuring is conform tot 2041, er is een waterverzachter aanwezig, ....
Bovendien beschikt u hier over zonnepanelen. Deze zijn echter geen eigendom, ze worden gehuurd. Meer informatie hierover kan u via mij verkrijgen.
De woning wordt verwarmd op aardgas, met een condenserende HR-top-ketel. Elke kamer heeft een radiator!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - berging/technische ruimte met cv-ketel en wasverzachter - toilet - geïnstalleerde keuken (kookplaat, oven, vaatwas) - woonkamer met zicht op de tuin
Eerste verdieping: nachthal - twee slaapkamers - badkamer met inloopdouche en toilet (voorziening voor ligbad aanwezig)
Tweede verdieping: zolderkamer (derde slaapkamer)
Buiten: afgesloten, zuidelijk gerichte tuin
Troeven:
- Heel goed EPC - 118 kWh (B-label) - leunt dicht tegen een A-label;
- Conforme elektrische keuring - conform tot 2041;
- Zuidelijk gerichte tuin;
- Drie volwaardige slaapkamers waarvan een hele leuke zolderkamer;
- Moderne badkamer met inloopdouche en voorzieningen voor het plaatsen van een ligbad;
- Uitgeruste keuken (incl. vaatwas) en woonkamer met mooi zicht op de tuin;
- Waterverzachter aanwezig;
- Zonnepanelen aanwezig; deze worden gehuurd - meer info te verkrijgen!
Dit is een hele leuke woning, gelegen in het centrum van Wetteren! U kan dit reeds aankopen aan het vernieuwde en verlaagde verkooprecht van 2%! Komt u hier uw woondroom waarmaken?
De indeling en afwerking zijn prima, anderzijds is de technische kant van deze woning ook enorm interessant. Het EPC is heel goed (118 kWh - B-label, leunt zeer dicht tegen A), mede door de dakisolatie (12 cm PUR/PIR hellend en plat dak) het hoogrendementsglas en de muur- en vloerisolatie, de elektrische keuring is conform tot 2041, er is een waterverzachter aanwezig, ....
Bovendien beschikt u hier over zonnepanelen. Deze zijn echter geen eigendom, ze worden gehuurd. Meer informatie hierover kan u via mij verkrijgen.
De woning wordt verwarmd op aardgas, met een condenserende HR-top-ketel. Elke kamer heeft een radiator!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - berging/technische ruimte met cv-ketel en wasverzachter - toilet - geïnstalleerde keuken (kookplaat, oven, vaatwas) - woonkamer met zicht op de tuin
Eerste verdieping: nachthal - twee slaapkamers - badkamer met inloopdouche en toilet (voorziening voor ligbad aanwezig)
Tweede verdieping: zolderkamer (derde slaapkamer)
Buiten: afgesloten, zuidelijk gerichte tuin
Troeven:
- Heel goed EPC - 118 kWh (B-label) - leunt dicht tegen een A-label;
- Conforme elektrische keuring - conform tot 2041;
- Zuidelijk gerichte tuin;
- Drie volwaardige slaapkamers waarvan een hele leuke zolderkamer;
- Moderne badkamer met inloopdouche en voorzieningen voor het plaatsen van een ligbad;
- Uitgeruste keuken (incl. vaatwas) en woonkamer met mooi zicht op de tuin;
- Waterverzachter aanwezig;
- Zonnepanelen aanwezig; deze worden gehuurd - meer info te verkrijgen!
Dit is een hele leuke woning, gelegen in het centrum van Wetteren! U kan dit reeds aankopen aan het vernieuwde en verlaagde verkooprecht van 2%! Komt u hier uw woondroom waarmaken?
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 621,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| EPC |
118 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
118 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
144 m²
|
| Bewoonbare opp. |
128 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR 1.1 dubbele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Vernieuwd en geïsoleerd dak, zowel het zadeldak als het plat dak
|
| Elektriciteit |
Conform tot 2041
|
| Isolatie |
12 cm dakisolatie, 8 en 5 cm muurisolatie, 8 cm vloerisolatie, HR-beglazing
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Moderne keuken met oven, kookplaat en vaatwas
|
| Raamwerk |
PVC
PVC schrijnwerk
|
| Sanitair |
Badkamer met inloopdouche en toilet, aansluiting voor bad voorzien - tweede toilet in inkomhal
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas, overal radiatoren - HR-top-ketel
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|