BEN-woning met drie slaapkamers en EPC A-label (E-peil 23) op leuke locatie te Bassevelde!
Huis
Kraaigemstraat 13,
9968
Bassevelde
Bekijk op kaart
Ref: Kraaigemstraat 13
/3654/3746003654000004723.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004728.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004727.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004724.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004725.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004726.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004722.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004729.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004730.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004731.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004732.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004733.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004734.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004735.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004738.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004736.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004739.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004740.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004741.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004742.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004743.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004744.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004745.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004746.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004747.jpg/Foobar)
TE KOOP AAN REGISTRATIERECHTEN, GEEN BTW! Deze recente (2022) open bebouwing met een heel goede energiescore (EPC A-label - E-peil E23) zal u ongetwijfeld warm maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad op de bovenverdieping + een douchekamer beneden, 10 zonnepanelen (2.900 WP), een conforme elektrische keuring, .... Nog niet overtuigd? De leuke indeling met open en geïnstalleerde keuken (incl. vaatwas, hoera), de wasruimte aan de straatzijde, de gezellig aangelegde tuin en de carport zullen u wel over de streep trekken. En dan hebben we het nog niet over de kwalitatieve afwerking gehad. Het gebruik van padouck en cederhout, PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, een onderhoudsvriendelijke vloer, een ventilatiesysteem C, een condenserende gaswandketel van Bulex, .... Verder is er een regenwaterput van 10.000L met aansluiting op de sanitaire installaties en binnen- en buitenkraan, een knap tuinhuis en ditto overdekt terras. U zal hier met andere woorden de komende jaren met veel plezier wonen, aarzel dus niet om hier een bezoek aan te vragen!
De woning is momenteel verhuurd. Het huurcontract werd reeds opgezegd, de woning zal vrij zijn op 1 juli 2025.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, berging/wasplaats/technische ruimte, toilet, woonkamer met eet- en zithoek, open geïnstalleerde keuken, berging, douche
Bovenste verdieping: trap, hal, drie slaapkamers (14,75 - 14,03 en 10,38 m²), badkamer met ligbad en toilet
Buiten: aangelegde tuin met overdekt terras, carport en tuinhuis/tuinberging
Pluspunten
- Recente woning - bouwjaar 2022
- E-peil 23 - EPC-waarde 44 - A-LABEL!
- Drie mooie slaapkamers - woning met plat dak dus geen verlies door schuine wanden!
- 100% instapklare woning! ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR!
- Te koop aan 2% registratierechten indien dit uw enige woning is!
- Zuidwestelijke geörienteerde tuin
- Regenwaterput van 10.000L met aansluiting op wasmachine - beide toiletten, berging , buiten kraantje
- 10 zonnepanelen (2.900 WP)
Deze woning is slechts twee jaar oud maar u heeft hier toch de mogelijkheid om dit aan te kopen aan 2% registratierechten en niet aan BTW! Een hele interessante piste dus, aarzel niet om uw bezoek aan te vragen!
De woning is momenteel verhuurd. Het huurcontract werd reeds opgezegd, de woning zal vrij zijn op 1 juli 2025.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, berging/wasplaats/technische ruimte, toilet, woonkamer met eet- en zithoek, open geïnstalleerde keuken, berging, douche
Bovenste verdieping: trap, hal, drie slaapkamers (14,75 - 14,03 en 10,38 m²), badkamer met ligbad en toilet
Buiten: aangelegde tuin met overdekt terras, carport en tuinhuis/tuinberging
Pluspunten
- Recente woning - bouwjaar 2022
- E-peil 23 - EPC-waarde 44 - A-LABEL!
- Drie mooie slaapkamers - woning met plat dak dus geen verlies door schuine wanden!
- 100% instapklare woning! ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR!
- Te koop aan 2% registratierechten indien dit uw enige woning is!
- Zuidwestelijke geörienteerde tuin
- Regenwaterput van 10.000L met aansluiting op wasmachine - beide toiletten, berging , buiten kraantje
- 10 zonnepanelen (2.900 WP)
Deze woning is slechts twee jaar oud maar u heeft hier toch de mogelijkheid om dit aan te kopen aan 2% registratierechten en niet aan BTW! Een hele interessante piste dus, aarzel niet om uw bezoek aan te vragen!
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3,18 m²
|
| Wasplaats |
7,2 m²
|
| Toilet |
1,44 m²
|
| Eetkamer |
12,48 m²
|
| Woonkamer |
17,2 m²
|
| Keuken |
20,64 m²
|
| Berging |
1,99 m²
|
| Badkamer |
1,99 m²
Douchekamer op het gelijkvloers
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,77 m²
|
| Slaapkamer |
14,75 m²
|
| Slaapkamer |
10,38 m²
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
7,7 m²
Badkamer op bovenverdieping met ligbad en toilet
|
| Toilet |
|
| EPC |
44 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| E peil |
23
|
44 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
117 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie C |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Dubbele beglazing 1.1
|
| Dak |
Plat dak
Plat dak met roofing - isolatie aanwezig
|
| Elektriciteit |
Conforme elektrische installatie - conform tot 2046
|
| Isolatie |
16 cm PUR/PIR dakisolatie, 14 cm PUR/PIR recticel muurisolatie, 12 cm PUR vloerisolatie, 1.1 dubbele beglazing.
|
| Keuken |
Volledig geïnstalleerde keuken, inclusief vaatwas
|
| Loodgieter |
Zinken dakgoten, regenwaterput aanwezig
|
| Raamwerk |
PVC
PVC schrijnwerk, antraciet buitenkant, wit binnenkant
|
| Sanitair |
Twee toiletten, badkamer met ligbad en aparte douchekamer, aansluiting wasmachine droogkast, buiten- en binnenkranen - aansluiting op regenwaterput van 10.000L
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas, verwarming via radiatoren (in elke kamer)
|
| Bouwjaar |
2022
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf juni 2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbestinventaris nodig, woning dateert van 2022.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|