Leuke en goed gelegen woning met paardenstal en weides op perceel van 10.203 m²!
Huis
Nieuwburgstraat 45,
9960
Assenede
Bekijk op kaart
Ref: Nieuwburgstraat 45
/3654/3746003654000004976.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004977.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004978.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004979.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004980.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004984.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004985.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004987.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004988.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004989.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004996.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004990.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004986.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004991.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004992.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004993.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004994.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004995.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004997.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004998.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004999.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005000.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005001.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005002.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005003.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005017.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005004.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005005.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005006.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005007.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005008.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005009.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005010.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005011.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005012.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005013.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005014.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005015.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005016.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005018.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005022.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005019.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005020.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005021.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004982.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000004983.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005023.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005024.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005025.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005026.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005027.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005028.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005029.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005030.jpg/Foobar)
Dit onroerend goed is ideaal voor dierenliefhebbers. Het betreft namelijk de verkoop van een instapklare woning + een paardenstal met bijhorende weides. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 10.203 m² waarvan 8.323 m² weide. De percelen zijn mooi afgesloten door een gracht. De focus lag hier altijd op paarden; er is een paardenstal met droger, een stapmolen en een paddock. De eigenares gaat graag met u in gesprek over alle mogelijkheden die u hier heeft om uw paarden (of andere dieren) op een goede manier te verzorgen en te houden.
PRIJS OP AANVRAAG - NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE
De woning zelf is in 2008 deels herbouwd (vooraan) en deels uitgebouwd (achteraan); er kwam een nieuw zadeldak (met isolatie) en een geïsoleerd plat dak achteraan, de vloeren en muren werden vernieuwd + geïsoleerd en er werd overal dubbele beglazing in pvc schrijnwerk geplaatst. De gebruikte isolatiewaarden resulteren in een voor deze woning goed EPC met een C-label (score 297 kWh). Er heerst hier dan ook geen renovatieverplichting! De elektrische installatie werd helemaal opnieuw aangelegd en is bijgevolg nog conform tot 23 juni 2033. De gezellige keuken is uitgerust met onder andere een vaatwas en een gaskookvuur (Falcon - met zes vuren). De badkamer bevat een toilet, douche en de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming met radiatoren, op aardgas (via een gehuurde propaantank) met een Bulex cv-ketel.
Boven de paardenstal is er een multifunctionele ruimte gecreëerd; U kan dit gebruiken als mencave, hobbyruimte of studio. Er is een keuken en badkamer, de mezzanine kan gebruikt worden om een bed te plaatsen. Er werd hier eveneens voldoende geïsoleerd.
Troeven:
- Leuke en geïsoleerde woning, deels gerenoveerd en deels nieuw gebouwd in 2008;
- EPC met C-label (297 kWh) - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
- Conforme elektrische installatie;
- Paardenstal met droger, stapmolen en paddock;
- Weide van 8.323 m² inbegrepen bij deze verkoop;
- Hobbyruimte ingericht boven de stal;
- Totale grondoppervlakte van 10.203 m²;
- Regenwaterput (3x) van 3.500L;
- Waterscore A - geen overstromingsgebied
Deze eigendom heeft heel wat te bieden. Interessant voor paarden- of dierenliefhebbers maar evenzeer een leuke kans voor mensen die op zoek zijn naar een eigendom met veel grond. De woning en bijhorende hobbyruimte boven de stal zijn onmiddellijk bewoonbaar.
PRIJS OP AANVRAAG - NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE
De woning zelf is in 2008 deels herbouwd (vooraan) en deels uitgebouwd (achteraan); er kwam een nieuw zadeldak (met isolatie) en een geïsoleerd plat dak achteraan, de vloeren en muren werden vernieuwd + geïsoleerd en er werd overal dubbele beglazing in pvc schrijnwerk geplaatst. De gebruikte isolatiewaarden resulteren in een voor deze woning goed EPC met een C-label (score 297 kWh). Er heerst hier dan ook geen renovatieverplichting! De elektrische installatie werd helemaal opnieuw aangelegd en is bijgevolg nog conform tot 23 juni 2033. De gezellige keuken is uitgerust met onder andere een vaatwas en een gaskookvuur (Falcon - met zes vuren). De badkamer bevat een toilet, douche en de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming met radiatoren, op aardgas (via een gehuurde propaantank) met een Bulex cv-ketel.
Boven de paardenstal is er een multifunctionele ruimte gecreëerd; U kan dit gebruiken als mencave, hobbyruimte of studio. Er is een keuken en badkamer, de mezzanine kan gebruikt worden om een bed te plaatsen. Er werd hier eveneens voldoende geïsoleerd.
Troeven:
- Leuke en geïsoleerde woning, deels gerenoveerd en deels nieuw gebouwd in 2008;
- EPC met C-label (297 kWh) - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
- Conforme elektrische installatie;
- Paardenstal met droger, stapmolen en paddock;
- Weide van 8.323 m² inbegrepen bij deze verkoop;
- Hobbyruimte ingericht boven de stal;
- Totale grondoppervlakte van 10.203 m²;
- Regenwaterput (3x) van 3.500L;
- Waterscore A - geen overstromingsgebied
Deze eigendom heeft heel wat te bieden. Interessant voor paarden- of dierenliefhebbers maar evenzeer een leuke kans voor mensen die op zoek zijn naar een eigendom met veel grond. De woning en bijhorende hobbyruimte boven de stal zijn onmiddellijk bewoonbaar.
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 643,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Kelder |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Traphal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
297 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
297 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
10.203 m²
|
| Bewoonbare opp. |
105 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Dubbele beglazing, geplaatst in 2008
|
| Dak |
Zadeldak
Zadeldak met pannen en plat dak met EPDM
|
| Elektriciteit |
Conforme elektrische installatie (tot 23 juni 2033)
|
| Isolatie |
6cm PUR spouwisolatie, 8 cm vloerisolatie, 6 tot 10 cm dakisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Volledig geïnstalleerde keuken (incl. vaatwas en gaskookvuur met 6 vuren)
|
| Loodgieter |
Zinken dakgoten
|
| Raamwerk |
PVC
PVC schrijnwerk met houtlook
|
| Sanitair |
Badkamer met toilet en douche
|
| Verwarming |
Aardgas
Verwarming via propaantank
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|