Totaalrenovatie of sloop en heropbouw op perceel van 890 m²

Klaar voor een nieuw project? Deze woning, gelegen temidden de velden, heeft zijn beste tijd gehad. Een totaalrenovatie of sloop en heropbouw dringt zich hier op. Herbouw of uitbreiding mogelijk tot 1.000m³; steeds contact nemen met stedenbouw om uw concrete plannen te bespreken. De woning staat op een mooi perceel van 890 m² en is gelegen in een doodlopende en rustige straat. 
Dit is een landelijke omgeving, houd dus rekening met verschillende landbouwactiviteiten in de buurt. 

Bij sloop en herbouw is het mogelijk om te opteren voor een open bebouwing op voorwaarde dat er min. 3m bouwvrije zijtuinstroken worden gerespecteerd. Naar de achterzijde toe 8m tuinzone voorzien, plaatselijk kan er een uitbouw zijn waarbij er naar 6m wordt gegaan.
Max. 1,5 bouwlaag met hellend dak, 2 bouwlagen met platte bedaking is niet wenselijk gezien de diepere ligging in het open landschap.
Elk concreet voorstel dient door stedenbouw bekeken en goedgekeurd te worden. Deze info is louter informatief.

Dergelijke percelen worden steeds zeldzamer! Grijp uw kans om hier iets nieuw van te maken. 

Het EPC heeft een F-label, de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid is hier dus van tel. 
Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) worden verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC. 
Bij sloop binnen de vijf jaar na aankoop (authentieke akte) is de renovatieverplichting niet van toepassing. 

Enkele belangrijke details:
- Perceel van 890 m² 
- Heropbouw na sloop tot maximum 1.000 m³
- Perceel niet gelegen in overstromingsgebied, P- en G-score beide A 
- Blanco bodemattest
- Geen speciale vermeldingen op het stedenbouwkundig uittreksel
- Rustige omgeving doch gelegen in agrarisch gebied.