Michimmo
Kraaigemstraat 15 - 9968 Bassevelde BIV 510.713

Fantastische nieuwbouwwoning met vier slaapkamers op hele leuke locatie.

Huis voor € 490.000

Sint-Andriesstraat LOT 11, 9960 Assenede Bekijk op kaart
Ref: Sint-Andriesstraat LOT 11

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
326 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

Deze stijlvolle nieuwbouwwoning is pure kwaliteit op een toplocatie! Er wordt traditioneel en oerdegelijk gebouwd en de afwerking gebeurt met de modernste technieken waaronder vloerverwarming (via een warmtepomp), ventilatiesysteem D (met warmterecuperatie), zonnepanelen, regenwaterput van 7.500L met aansluiting op sanitaire installaties, 1.0 hoogrendementsbeglazing, .... Er wordt gestreefd naar een E-PEIL lager dan E20, wat uitermate energiezuinig is. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, met inbegrip van de keuken, badkamer en bevloering. U heeft op dit moment echter nog inspraak in keuze van bepaalde materialen! De benedenverdieping is voorzien van een slaapkamer/bureau (12 m²) en de mogelijkheid om ook op het gelijkvloers een badkamer te voorzien; daarnaast beschikt u op de bovenverdieping reeds over drie volwaardige slaapkamers (12,51, 13,29 en 13,98 m²) en een badkamer! Deze woning is dus ideaal ingedeeld om hier levenslang te wonen! De landelijke stijl in combinatie met een hypermoderne afwerking en moderne technieken creëren een fantastische woonst, en dit op een boogscheut van het centrum van Assenede. Het wooncomfort is hier dan ook fenomenaal! 

Indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau, leefruimte, keuken, berging onder de trap, berging/technische ruimte
Eerste verdieping: gang, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet
Tweede verdieping: zolder
Buiten: zuidwestelijk gelegen tuin 

Deze woning werden ontworpen en worden afgewerkt door echte stielmannen uit de streek; u bent hier dus verzekerd van topkwaliteit waar u de komende jaren enorm veel genot van zal hebben. Dergelijke kwalitatieve woningen zijn een plezier om in te wonen! 

Verkoop onder 21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op de grond. ! De extra kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen bedragen 6.050,- EUR (inclusief 21% BTW). Totaalprijs van deze compleet afgewerkte woning, zonder notariskosten, is 585.900,- EUR. 

Troeven
- Volledig afgewerkte, hypermoderne woning;
- Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers mogelijk; LEVENSLANG WONEN! 

- Keuze voor badkamer en keuken nog mogelijk;
- E-PEIL lager dan 20! Enorm energiezuinig;
- Vloerafwerking met keramische tegels; de slaapkamers en nachthal worden met laminaat afgewerkt; 
- Volledige woning wordt verwarmd met vloerverwarming (zelf op de slaapkamers);
- Zonnepanelen met opbrengst van 4.000 WP;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Assenede - te voet of met de fiets gemakkelijk bereikbaar;
- Nieuwe en rustige straat, maximaal wooncomfort;

Naam
Michiel Deman
GSM
E-mail

Prijs
€ 490.000
Grondwaarde
€ 145.000,00
Constructiewaarde
€ 345.000,00
BTW
€ 72.450,00
Registratiekosten
€ 17.400,00
Totale prijs
€ 579.850,00

Gelijkvloers

Inkomhal
4,41 m²
Toilet
1,5 m²
Slaapkamer
12 m²
Woonkamer
23,65 m²
Keuken
15,18 m²
Berging
2,9 m²
Berging
9,34 m²

Verdieping 1

Nachthal
7,88 m²
Toilet
2 m²
Slaapkamer
12,51 m²
Slaapkamer
13,29 m²
Slaapkamer
13,98 m²
Badkamer
11,7 m²

Verdieping 2

Zolder
33,22 m²

Label
epc waarde a

Totale opp. grond
326 m²
Bewoonbare opp.
150 m²

Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Ventilatie D
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing 1.0
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Conforme elektrische installatie bij oplevering (25 jaar geldig)
Isolatie
Muren, vloeren en dak geïsoleerd volgens EPB-studie
Keuken
Volledig geïnstalleerd, keuze materialen aan de koper
Loodgieter
Zinken dakgoten
Raamwerk
PVC
PVC (Deceuninck)
Sanitair
Volledig uitgeruste woning met twee toiletten en afgewerkte badkamer
Verwarming
Warmtepomp
Vloerverwarming over de volledige woning met lucht-water warmtepomp

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij oplevering
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven