Fantastische nieuwbouwwoning met vier slaapkamers op hele leuke locatie.
Huis voor € 490.000
Polderstraat LOT 11,
9960
Assenede
Bekijk op kaart
Ref: Polderstraat LOT 11
/3654/5b952db5f184394b0aec38cfc15ab737414f9b0f4961960537c133265cc95c76.jpg/Foobar)
/3654/3f3b688716c4057489efa7be1f6d69cb0f5612b3028a0e914654a008c3c2b749.jpg/Foobar)
/3654/b1d461a3aaa97a3f6786b0ced10bd93da3b8eca9d85a97e06eb805968788086f.jpg/Foobar)
/3654/fa879dc8f1abdbc0b6e6fb0c5eed9f9fc78fb4fa866a5b5ff7b987d13f90d27c.jpg/Foobar)
/3654/8d59fd8d220edd6de7a46edbbf4df98fb7af4d0fc8c29dbf981031409b91bfd6.jpg/Foobar)
/3654/f9614cff5609c47197d58e8511177a5c8c3abf279135c500daa47e24819079f1.jpg/Foobar)
/3654/dcef19600abd3ad24a09508c15a4c742bb0e9e88b7fb35cde13b98e1a437b8dd.jpg/Foobar)
/3654/5ce8d4155d9c51fa6022c5f298d44284a19d58385bcd4ce6473d8d17973f9396.jpg/Foobar)
/3654/959d40ade5a3e0680b3c2552663b4c37e8e4e6c300a9cc004e2203f12a72de54.jpg/Foobar)
/3654/887d3cb78047356831b14d6fceb16a899909a7363fb7c11084bd5fd21e4845d6.jpg/Foobar)
/3654/a7fd8d59cac2fbe90ca5863fc3279c2b266d0e1b4f97f99fceae28b3a91f023e.jpg/Foobar)
/3654/bb591eaadd4aed7db67640e7cdefbe2d4a7c6c7dcb50699e9bdb4ee9b1451027.jpg/Foobar)
/3654/7cd182fe54c9e1ca6aa74ec0085b9bcf6e9c606d3b216830e3c572898d3098db.jpg/Foobar)
/3654/26c0270a4678ce478af12a8161047d59c8049d04d1e116c1192053495b2f1e9a.jpg/Foobar)
/3654/3df18aa58cae0f14397085911898e4ae0cedb2154666421b5af3f30b97e9ba65.jpg/Foobar)
/3654/ee17d8637b3eee1d4eca3239541df50633845338f94c65d104b9f75c995b8661.jpg/Foobar)
/3654/0b100c202c3325478c21b35dc33ea3acd567f22ff46a9d11739d52d3bfa8f42a.jpg/Foobar)
/3654/66ca9dcccb90ac2bc54f70ac549bbe43386cc326bfccb11bbd769775c7da1603.jpg/Foobar)
/3654/7033936de089d30c640b4a8a86444411b42f33c5bc4ac85e397990455711798b.jpg/Foobar)
/3654/1f1e4b4c3e569f11b1f69c43161f59d487cd8fb8e6e5d978cb72ec935d9170e7.jpg/Foobar)
/3654/67204c4f1f4af9ce0ad1527ed22b078806925fdfae0ca3f0cc69fc094ebcf662.jpg/Foobar)
/3654/e3072fdc97d088380d944d5421c6229ce3ad4cb2c81f5d022903e4ad26452fb6.jpg/Foobar)
/3654/dce7a920efbb0596a8c8678c68b7e6c4e5a461e9dcc0b06f5d8d99c7fa01bd15.jpg/Foobar)
/3654/95c0a3881eda99a16cbfabd52ec264193fbb1934c03412e6a08bcebde9f41c9f.jpg/Foobar)
/3654/4f106d02886781c95e3c3690f21b542a5bbcab2634bb427b78a3a9b2efaa9e89.jpg/Foobar)
/3654/5e7d4bf205732e137719974ee8c82c9432f7e14a3db09c4ed6348ac637806b88.jpg/Foobar)
/3654/1ee5a01b5fb2ddcf7065511177c76714c064a1589721fdd2967a9435918234d0.jpg/Foobar)
/3654/7aba768548246e7c3333899afb2ac758bad4fba0bb909c8af9d46e34a57c244e.jpg/Foobar)
/3654/5164bd4712ec0730d4104df843440f793ca99141872ef55fb703d2ae612f2078.jpg/Foobar)
/3654/4974498f8a625d46b2a9e9b9d916a1049920a7b36a5b01f38b0946d8eace17d7.jpg/Foobar)
/3654/96a626f5fc154e419ba665325345e28d32aa361abf5df1d401701557886eabb1.jpg/Foobar)
/3654/03373244db7d541e16a7b8b7faef716bbcd8c21cdfeec75582ff49bdbaa015f0.jpg/Foobar)
/3654/6e93316798b1ac0a0693e63e8827299d667f097d50ac4e3e3a11487bbc9d2d3f.jpg/Foobar)
/3654/bb6840cc7ca163c2a8d5af96698e51e973c6585a8d958b87365578348f35cba7.jpg/Foobar)
/3654/c383ba1644c7f45e30f67909fa34edf0e5b3e62bbe2f9afb1d66300c304ee1b6.jpg/Foobar)
/3654/f19c00931b398ea3f6e4016054ab16813dac0826691c90f7a8ac8ce2f48c01c8.jpg/Foobar)
/3654/4ef4af696e8733be9471cc9b8998851381947c47e8e5d8e457e0dac9e8609f35.jpg/Foobar)
/3654/0540f2950b97d5fa7cc1e51bf3ac0de6de33bad27bbb68d170b48f98352492e6.jpg/Foobar)
Deze nieuwbouwwoning is pure kwaliteit op een toplocatie! Ze is traditioneel en oerdegelijk gebouwd en afgewerkt met de modernste technieken waaronder vloerverwarming (via een warmtepomp), ventilatiesysteem D (met warmterecuperatie), zonnepanelen, een regenwaterput van 7.500L met aansluiting op sanitaire installaties, 1.0 hoogrendementsbeglazing, .... Er wordt gestreefd naar een E-PEIL lager dan E20, wat uitermate energiezuinig is. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, met inbegrip van de keuken, badkamer en bevloering. De benedenverdieping is voorzien van een slaapkamer/bureau (12 m²); daarnaast beschikt u op de bovenverdieping over drie volwaardige slaapkamers (12,51, 13,29 en 13,98 m²) en een badkamer! De landelijke stijl in combinatie met een hypermoderne afwerking en moderne technieken creëren een fantastische woonst, en dit op een boogscheut van het centrum van Assenede. Het wooncomfort is hier dan ook fenomenaal!
De renders geven een visualisatie van hoe de woning er na afwerking kan uit zien; dit zijn geen bindende opstelling/foto's.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau, leefruimte, keuken, berging onder de trap, berging/technische ruimte
Eerste verdieping: gang, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet
Tweede verdieping: zolder
Buiten: zuidwestelijk gelegen tuin
Deze woning werden ontworpen en worden afgewerkt door echte stielmannen uit de streek; u bent hier dus verzekerd van topkwaliteit waar u de komende jaren enorm veel genot van zal hebben. Dergelijke kwalitatieve woningen zijn een plezier om in te wonen!
Verkoop onder 21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op de grond. ! De extra kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen bedragen 6.050,- EUR (inclusief 21% BTW). Totaalprijs van deze compleet afgewerkte woning, zonder notariskosten, is 585.900,- EUR.
Troeven
- Volledig afgewerkte, hypermoderne woning in landelijke stijl;
- Slaapkamer/Bureau op het gelijkvloers;
- E-PEIL lager dan 20! Enorm energiezuinig;
- Vloerafwerking met keramische tegels; de slaapkamers en nachthal worden met laminaat afgewerkt;
- Volledige woning wordt verwarmd met vloerverwarming (zelf op de slaapkamers);
- Zonnepanelen met opbrengst van 4.000 WP;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Assenede - te voet of met de fiets gemakkelijk bereikbaar;
- Nieuwe en rustige straat, maximaal wooncomfort;
De renders geven een visualisatie van hoe de woning er na afwerking kan uit zien; dit zijn geen bindende opstelling/foto's.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau, leefruimte, keuken, berging onder de trap, berging/technische ruimte
Eerste verdieping: gang, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet
Tweede verdieping: zolder
Buiten: zuidwestelijk gelegen tuin
Deze woning werden ontworpen en worden afgewerkt door echte stielmannen uit de streek; u bent hier dus verzekerd van topkwaliteit waar u de komende jaren enorm veel genot van zal hebben. Dergelijke kwalitatieve woningen zijn een plezier om in te wonen!
Verkoop onder 21% BTW op de constructie en 12% registratierechten op de grond. ! De extra kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen bedragen 6.050,- EUR (inclusief 21% BTW). Totaalprijs van deze compleet afgewerkte woning, zonder notariskosten, is 585.900,- EUR.
Troeven
- Volledig afgewerkte, hypermoderne woning in landelijke stijl;
- Slaapkamer/Bureau op het gelijkvloers;
- E-PEIL lager dan 20! Enorm energiezuinig;
- Vloerafwerking met keramische tegels; de slaapkamers en nachthal worden met laminaat afgewerkt;
- Volledige woning wordt verwarmd met vloerverwarming (zelf op de slaapkamers);
- Zonnepanelen met opbrengst van 4.000 WP;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Assenede - te voet of met de fiets gemakkelijk bereikbaar;
- Nieuwe en rustige straat, maximaal wooncomfort;
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 490.000
|
| Grondwaarde |
€ 145.000
|
| Constructiewaarde |
€ 345.000
|
| BTW |
€ 72.450
|
| Registratiekosten |
€ 17.400
|
| Totale prijs |
€ 579.850
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,41 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Woonkamer |
23,65 m²
|
| Keuken |
15,18 m²
|
| Berging |
2,9 m²
|
| Berging |
9,34 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,88 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Slaapkamer |
12,51 m²
|
| Slaapkamer |
13,29 m²
|
| Slaapkamer |
13,98 m²
|
| Badkamer |
11,7 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
33,22 m²
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
326 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie D |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing 1.0
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Conforme elektrische installatie bij oplevering (25 jaar geldig)
|
| Isolatie |
Muren, vloeren en dak geïsoleerd volgens EPB-studie
|
| Keuken |
Volledig geïnstalleerd, keuze materialen aan de koper
|
| Loodgieter |
Zinken dakgoten
|
| Raamwerk |
PVC
PVC (Deceuninck)
|
| Sanitair |
Volledig uitgeruste woning met twee toiletten en afgewerkte badkamer
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Vloerverwarming over de volledige woning met lucht-water warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij oplevering
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|