Te renoveren woning met vier slaapkamers en grote zolder
Huis voor € 249.000
Raverschootstraat 209,
9900
Eeklo
Bekijk op kaart
Ref: Raverschootstraat 209
/3654/3746003654000005312.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005313.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005314.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005315.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005316.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005317.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005318.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005319.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005320.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005322.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005323.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005324.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005325.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005326.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005327.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005328.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005329.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005330.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005331.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005332.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005333.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005334.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005335.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005336.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005337.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005338.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005339.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005340.jpg/Foobar)
/3654/3746003654000005341.jpg/Foobar)
Deze goed onderhouden woning - gelegen op een vlot bereikbare locatie in Eeklo - heeft nood aan een stevige renovatie. Het gebouw is constructief echter zeer goed, met betonnen gewelven en gemakkelijk te renoveren kamers. Boven zijn er vier slaapkamers (waarvan twee grote en twee kleinere) en een grote gang - vaste trap richting zolder mogelijk! Deze zolder is namelijk ruim genoeg om een extra (slaap)kamer te creëren. De dakconstructie is in orde maar nog niet geïsoleerd en er is enkele beglazing aanwezig (de slaapkamers achteraan beschikken over dubbele beglazing). Beneden vinden we de woonkamer, keuken, douchekamer en toilet. De langgerekte tuin heeft een zuidelijke oriëntatie en beschikt op het einde over een privatieve parkeerplaats.
Deze woning heeft zowel binnen als buiten voldoende ruimte om comfortabel te leven maar er moet de nodige aandacht besteed worden aan de renovatie. Het EPC heeft een label F, de elektrische installatie is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig (golfplaten op bijgebouw te verwijderen). Uitbouwen tot 20 meter diepte mogelijk (enkel na goedkeuring omgevingsvergunning).
De waterscore is hier goed - geen overstromingsgevoelig gebied en 2x een A-score!
Het EPC heeft een F-label, de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid is hier dus van tel.
Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) worden verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC.
Het perceel is tevens belast met een recht van doorgang voor de achterliggende garages/percelen. Meer info bij Michiel!
De locatie is goed; u kan vlot richting het centrum van Eeklo en de oprit van de E34 is makkelijk te bereiken. Er zijn supermarkten, scholen en dokters in de buurt en Eeklo heeft een goed openbaar vervoer-stelsel (bus en trein)
Deze woning heeft jaren dienst gedaan als gezinswoning. Bent u degene die hier een nieuw verhaal schrijft?
Deze woning heeft zowel binnen als buiten voldoende ruimte om comfortabel te leven maar er moet de nodige aandacht besteed worden aan de renovatie. Het EPC heeft een label F, de elektrische installatie is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig (golfplaten op bijgebouw te verwijderen). Uitbouwen tot 20 meter diepte mogelijk (enkel na goedkeuring omgevingsvergunning).
De waterscore is hier goed - geen overstromingsgevoelig gebied en 2x een A-score!
Het EPC heeft een F-label, de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid is hier dus van tel.
Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) worden verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC.
Het perceel is tevens belast met een recht van doorgang voor de achterliggende garages/percelen. Meer info bij Michiel!
De locatie is goed; u kan vlot richting het centrum van Eeklo en de oprit van de E34 is makkelijk te bereiken. Er zijn supermarkten, scholen en dokters in de buurt en Eeklo heeft een goed openbaar vervoer-stelsel (bus en trein)
Deze woning heeft jaren dienst gedaan als gezinswoning. Bent u degene die hier een nieuw verhaal schrijft?
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 639,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Nachthal |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Opslagruimte |
|
| Tuin |
|
| Parkeerplaats |
|
| EPC |
770 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
770 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
402 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Enkele beglazing vooraan, dubbele achteraan
|
| Dak |
Dakconstructie goed, onderdak asbestplaten
|
| Elektriciteit |
Niet conform
|
| Isolatie |
Niet aanwezig
|
| Keuken |
Te renoveren
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Basic, één toilet en douche - te renoveren
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|