Te renoveren of te slopen woning op een rustige locatie te Boekhoute
Huis voor € 199.000
Meuleken 76,
9961
Boekhoute
Bekijk op kaart
Ref: Meuleken 76
/3654/6873f8646cd13baf33e3949bd644c4110c5b6f5dcdf5c008ebcdac911327bf70.jpg/Foobar)
/3654/8a2fe7bc753e6e1e916cfc9f6b50365047ed0b718d1cf2c6c7090934703a2aa1.jpg/Foobar)
/3654/9ce2fce9c4d621406ee7d55237348ec6adc4dd3dba00429893af86576ae50a52.jpg/Foobar)
/3654/0890e4767695180ed5aebe2254cfc96c6acdf102620ff6835419369ba606fc7f.jpg/Foobar)
/3654/13e47bffd863bf89872d6ee3669ceaef36fe4e80ba9273ba80b5e3b2788a7a90.jpg/Foobar)
/3654/3b000bb6f625e5b6eb0d48571bc7abb6627a7ebf74f466017348eb250f5df771.jpg/Foobar)
/3654/590273b1502d7e8c96667e58a4a63d2ef89d970f7fc59172a80b412f01a7ced2.jpg/Foobar)
/3654/f6f86a946528432684e15d28e8b8a70dc5135d84089b6f942706dc43568e70c2.jpg/Foobar)
/3654/314c35e759f7e690bcff23d7ffc11810f81afd101622769de39fbde9cb6c21c7.jpg/Foobar)
Perceel voor een open bebouwing op een rustige, landelijke locatie; deze gronden komen steeds minder in verkoop. De woning heeft de beste jaren achter de rug. Renovatie is een optie - sloop en heropbouw lijkt hier echter het meest aangewezen.
Bij afbraak en heropbouw kunt u van 6% BTW genieten indien u voldoet aan deze voorwaarden:
- gedurende 5 jaar gebruiken als de enige en eigen woning;
- een bewoonbare oppervlakte van maximum 200 m² bouwen.
De verkoop omhelst vier kadastrale percelen, waarvan twee voor bebouwing en twee voor tuin.
Het bebouwbare perceel (620 m²) biedt met een breedte van +- 36m verschillende bouwmogelijkheden; deze zijn wel steeds af te toetsen met de dienst Stedenbouw Assenede. De woning is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, bijgevolg is deze zonevreemd.
Bij zonevreemde woningen is onderstaande van toepassing:
Zonevreemde basisrechten
- Totale grondoppervlakte van 997 m² (620 m² bebouwbaar deel en 377 m² tuinzone vooraan)
- ENORM RUSTIGE LOCATIE;
- Sloop en heropbouw aan 6% BTW mogelijk;
Bij afbraak en heropbouw kunt u van 6% BTW genieten indien u voldoet aan deze voorwaarden:
- gedurende 5 jaar gebruiken als de enige en eigen woning;
- een bewoonbare oppervlakte van maximum 200 m² bouwen.
De verkoop omhelst vier kadastrale percelen, waarvan twee voor bebouwing en twee voor tuin.
Het bebouwbare perceel (620 m²) biedt met een breedte van +- 36m verschillende bouwmogelijkheden; deze zijn wel steeds af te toetsen met de dienst Stedenbouw Assenede. De woning is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, bijgevolg is deze zonevreemd.
Bij zonevreemde woningen is onderstaande van toepassing:
Zonevreemde basisrechten
- uitbreiden / verbouwen / sloop en herbouw tot max. 1000m³
- 75% overlap met de huidige stoel
- max. 20m diepte gelijkvloers op voorwaarde dat tuin gegarandeerd kan worden
- max. 12m diepte verdieping , bij grotere tuinzone (>= 10m) is bouwdiepte van 15m bespreekbaar
- min. tuindiepte van 10m
- bouwvrije strook zijdelings min. 3m
- min. 7m gevelbreedte
- max 2 bouwlagen met plat dak of 2 bouwlagen met hellend dak (max. 45° dakhelling)
- Totale grondoppervlakte van 997 m² (620 m² bebouwbaar deel en 377 m² tuinzone vooraan)
- ENORM RUSTIGE LOCATIE;
- Sloop en heropbouw aan 6% BTW mogelijk;
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 153
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Tuin |
|
| EPC |
1.694 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
1.694 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
997 m²
|
| Bewoonbare opp. |
75 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te slopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|