Prima onderhouden appartement met twee slaapkamers en groot zonneterras
Appartement voor € 269.000
Koningin Astridplein 36/1,
9900
Eeklo
Bekijk op kaart
Ref: Astridplein 36/1
/3654/1232d5599e6b517cd4a8e1cd572d096fe8e8624443812dafd35ca897b7cef625.jpg/Foobar)
/3654/fcadfc552ccc8353e8d0df29b69162d91d1fedea4701dd5bb140b17917c23e01.jpg/Foobar)
/3654/b802b77ad1b675a2145c00f42202f08cb0327aec9068a09a9f2c2a665b64f7f6.jpg/Foobar)
/3654/eccc71e2a82101c785f32de5243dd63c98d74a5d37645799620ed0e0a9596b5e.jpg/Foobar)
/3654/21770b755716831fcff08db52787f614ccfdf57ea6fce26ee79b974d8661997a.jpg/Foobar)
/3654/529e7b74e6a7418510ec04367ca493054196a865b9e4dcd49907a1d1afca5eb2.jpg/Foobar)
/3654/a3bb3be48f377fc412061edf1cd81bd490b84d5b45e57213e8984f025657e70e.jpg/Foobar)
/3654/5167ae33dd2347facb14f0c927ae89dc2477efb697d2968182c9625e10625023.jpg/Foobar)
/3654/17b752982183f6cc00dcfc8dfe39537c43c0d4b476f382936b5574d70a15b2ea.jpg/Foobar)
/3654/9b869ac0c033a07389f0a26b216ab7a00ec042836cbf7b8bc73c4affeb773939.jpg/Foobar)
/3654/7913f300d0fbc9b6c905b424094d8c48acc13380ce5dd389adc21be697e53876.jpg/Foobar)
/3654/ffc514b02092b522dc817c86d92cca70e1cc6898a2d39ab9f51c1b49491547ae.jpg/Foobar)
/3654/b7c5344ff5fa3236d73030a6c5dba64d7aa92eebe2b91ee94853ee1b91ee007b.jpg/Foobar)
/3654/51818991876de20fc8350b36f9dcffdda1e24ee846010dd995d8a2d45a54a853.jpg/Foobar)
/3654/9d70d3b28199246c84e4ca2b909c8faaf03503c7e8fa37938a86972749bb9be9.jpg/Foobar)
/3654/6afad0c2c3c836dd50d5cafa1d6200a1b5f3d949c37c357379a1c53535b05e4e.jpg/Foobar)
/3654/4647e115306f355acdd9daefaf49cca23fc95d7c931a4b9b7f4709a73dc75fdb.jpg/Foobar)
/3654/4ee25ce92b96cc7702e1f9256116c7bcd5dc1dfab12ef3ca51dd4158d5b95722.jpg/Foobar)
/3654/9eeaccad012744fcad5148ff667810d82718f6401d7275128f399b9894a1b2f8.jpg/Foobar)
/3654/4812b40e8eec2bd4b8b801a40713519207d68c186c7d0cd5fffceb92ccd0b342.jpg/Foobar)
/3654/25fb183cc32cec43c2f7ae03be1cb66c8e933310db25f26751e03ee6ab6fa945.jpg/Foobar)
/3654/404a8bc77467c0f82c77b26b1b837792d98b93b0e0d65e84a408018eb47754ed.jpg/Foobar)
/3654/8da4af81498a696f4226139be1aa57b5fb0533d790a0b13ec65cb7055241c551.jpg/Foobar)
/3654/1ead23b476f0b1e1a82b690a352a4623fa5ddefd17067bad06cf2477fe9d826d.jpg/Foobar)
/3654/746d763541468129f6d44f00a5b10bb16fa7589fd2e724b9dd664e4a5a97ea2b.jpg/Foobar)
Binnenkomen in dit appartement voelt onmiddellijk goed; de prima staat van onderhoud, de moderne uitstraling en het ruime zuidwestelijk georiënteerd terras zullen u instant bekoren. Het gebouw, opgetrokken in 2004-2005, verkeert eveneens in zeer goede staat en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en een lift. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, bestaat uit een open woon- en keukenruimte met berging, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en twee slaapkamers (aan de achterzijde van het gebouw). Het zon-georiënteerde terras is maar liefst 38 m² en is aangelegd met kunstgras; een fantastische plaats om te zitten. De netheid waarmee de bewoners hun eigendom onderhouden is heel knap; u komt hier geen vuiltje tegen. Daarnaast scoort dit appartement ook op technisch vlak heel goed; een EPC met A-label (83 kWh), driedubbele beglazing aan de straatzijde, zonneweringen achteraan, een vernieuwde (2020) CV-ketel van Bosch, ... Dit is echt een topper binnen zijn segment. Hier zult u ongetwijfeld veel woongenot ervaren.
De huidige bewoners hebben een nieuwbouw-appartement gekocht; zij wensen hun huidig appartement graag tot 31 augustus 2027 te bewonen, mits betaling van huur aan de nieuwe eigenaar. Een andere regeling is evenwel bespreekbaar.
Dit is dus een prima investering; u bent het eerste jaar gegarandeerd van huurinkomsten met goede, propere huurders.
De mogelijkheid bestaat om in het garagencomplex achter het gebouw een garage bij te kopen.
Dit kan tijdens de onderhandeling besproken worden.
TROEVEN
- Piekfijn onderhouden appartement - 11/10 voor orde en netheid
- Gelegen in een gebouw van 2005 - gemeenschappelijke fietsenberging en lift aanwezig
- EPC met A-label (83 kWh)
- Twee volwaardige slaapkamers
- Zuidwestelijk gelegen terras van maar liefst 38 m²
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garage
De huidige bewoners hebben een nieuwbouw-appartement gekocht; zij wensen hun huidig appartement graag tot 31 augustus 2027 te bewonen, mits betaling van huur aan de nieuwe eigenaar. Een andere regeling is evenwel bespreekbaar.
Dit is dus een prima investering; u bent het eerste jaar gegarandeerd van huurinkomsten met goede, propere huurders.
De mogelijkheid bestaat om in het garagencomplex achter het gebouw een garage bij te kopen.
Dit kan tijdens de onderhandeling besproken worden.
TROEVEN
- Piekfijn onderhouden appartement - 11/10 voor orde en netheid
- Gelegen in een gebouw van 2005 - gemeenschappelijke fietsenberging en lift aanwezig
- EPC met A-label (83 kWh)
- Twee volwaardige slaapkamers
- Zuidwestelijk gelegen terras van maar liefst 38 m²
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garage
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 269.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal (gemeenschappelijk) |
|
| Traphal (gemeenschappelijk) |
|
| Fietsenberging (gemeenschappelijk) |
|
| Lift (gemeenschappelijk) |
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Inkomhal |
7,5 m²
|
| Woonkamer |
33,66 m²
|
| Keuken |
9,46 m²
|
| Berging |
4,37 m²
|
| Badkamer |
4,77 m²
|
| Toilet |
1,35 m²
|
| Slaapkamer |
17,64 m²
|
| Slaapkamer |
12,24 m²
|
| Terras |
38 m²
|
| EPC |
83 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
83 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
90 m²
|
| Bewoonbare opp. |
90 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie C |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
Driedubbele beglazing vooraan, dubbele beglazing achteraan.
|
| Keuken |
Volledig geïnstalleerde keuken, inclusief vaatwas en ingebouwde oven en microgolf
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas (CV-ketel 6 jaar oud - steeds gekeurd)
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
31/08/2027
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing, gebouw dateert van na 2001.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|