Compleet gerenoveerde woning met grote zolder en grote garage
Huis voor € 479.000
Voorstraat 70,
9970
Kaprijke
Bekijk op kaart
Ref: Voorstraat 70
/3654/6e73760a823dae22ecc06880ae0aec8c9bd658e95d144ce02c563d31e7b040d8.jpg/Foobar)
/3654/2d7076e185dd4c9d0cdb039ad8473e37dae34c8c74284e4d193b16b61be69a12.jpg/Foobar)
/3654/efe29773ffb2bfea1f118e83db9a7f8379c84309f03d928610c49f4d5ad849ca.jpg/Foobar)
/3654/6423eedb4524a5e3fa1f2bdca8cfdd1c87f1e9c291bd27cb1568cef291a90866.jpg/Foobar)
/3654/0e92cdb130b01762dc164cd5ad06e89b67ac8f632ff009bd74a7c76ca98b6c74.jpg/Foobar)
/3654/528c02d2c7b418f1ff89911bbc594c51f53ee74527d3c1ba01336804592dfffb.jpg/Foobar)
/3654/0a337b26997d465f70f748e6bf417224924a64e971db082ad91d0bd43ab0cb15.jpg/Foobar)
/3654/dbdb5ff5fe9973948261cccf1d80c6d5f94b7ba69a8188b628fa13ff97438989.jpg/Foobar)
/3654/2dcac5db1c20349faa3e4b1c6a41258512d7ae3d43be7c8d10ad4e51ab109f33.jpg/Foobar)
/3654/bb780f23e37846d34677ad6db797686d51daa352021fef0734ec1962361d6469.jpg/Foobar)
/3654/6f84b500fbe6cb6f424994a77d45f4b8e930bc632913f85fb6d2e5ac7c7bc479.jpg/Foobar)
/3654/5a5fc14137c36f2ea18a70f29ff8d4c78f14b70638b46b20c5e250e68d227c6f.jpg/Foobar)
/3654/af237914ce8aaffbe0e362a49d2b8aed6789b608adadf45a4fc05ccd0245966b.jpg/Foobar)
/3654/b8910ebce3346532aaa12b9fec2ce51864b9f0ab1217815695e34827b33c4c38.jpg/Foobar)
/3654/18a7fd03afed466caa1fb22c10c663eeebfd758e578b426ff5b74642aa7ca47d.jpg/Foobar)
/3654/3f49cd25727b735338d80d32c44b15915bf9d8f9be5af67fde41b2400735f998.jpg/Foobar)
/3654/42bf0e1061e568b4d628e268b56997a9066119790d35a4918b0b365a9f400286.jpg/Foobar)
/3654/d6000bc4ffaa74cae1941f2f73ffbb76c51e2d3a3716d33cd9fb69c33243a590.jpg/Foobar)
/3654/d1404354e39e43a6f1982dc50ab4cf47c3941d348d4bce2906e01a60466f284a.jpg/Foobar)
/3654/2acbc27e47b693366f9d812c737a1f0d7c93e4872534b2658c342819a5d6e71d.jpg/Foobar)
/3654/58f0d263f1b4d3b69663f2eb1bad72cb83773d7fa532f890bb4d244499869579.jpg/Foobar)
/3654/7ecb94b6ac4cee2f52463468e86625393347345925e19f277d2bd75ff8e90dd0.jpg/Foobar)
/3654/1aa330444cd94254edd3ab4d7aa4a1ba4fb73f4a6bceecf55f052629f30833da.jpg/Foobar)
/3654/1168ac421d6c0c92b40c742408c85b89a326e7b01557d663f8eb812380b87ea2.jpg/Foobar)
/3654/2a9d3bb0803a3f785940b91a6b29e5716429a3648d52a3e89fc5a3282f51a8b3.jpg/Foobar)
/3654/65b4af297b0e5fc4a391069de6d2121b4406d3690b238ba5774cbbbd4b0cc842.jpg/Foobar)
/3654/58f4d48bb73d3e8a81ff59b399861799357bc6766161f59197bddc913b616ad1.jpg/Foobar)
/3654/f35411702ef334f99b7e2fa65ae3fd9e03cec1ea5d5413320c4790ef78ceb2fe.jpg/Foobar)
/3654/950adff24c54d1f01a52839f4d104eecb0d70e6ee1a384119b65d795389672f2.jpg/Foobar)
/3654/85bf18c0315ca4b00e5c70feefcddb9919e42d9257dd1d3b1a1e90bdd72b4dc8.jpg/Foobar)
/3654/0ff385f381814db5648115469f7715a2f5eae2d800af1a4f014c0a64ac95ff8f.jpg/Foobar)
/3654/4aa9160f0582d621edc7c04592af6814f95ca49b5f2e24ad6e46f26224ec974a.jpg/Foobar)
/3654/0687697e6c18dc8ad8049e57bc0a6d3450d6e6355c37036781a5e463331cfb07.jpg/Foobar)
/3654/030d94bbdcb9c4b912d277a33f540a8ffa5b32cc51bdd6d2d425bc7d92fc3ee7.jpg/Foobar)
/3654/fbef0ab6a720bfbb913341a2eaa056c3e8667d50a957962eb03de0f95dd528c1.jpg/Foobar)
/3654/54146659354bc669dcfefb8ec991fcbab37734fdd52dc2d3d6878a2bb1bd1506.jpg/Foobar)
/3654/e1b9056443bcfcb72502f211cc1b009fe811d1c43d1a928ffcea0a9f62d33aca.jpg/Foobar)
/3654/e7d7dee546830dbd32dce46637498e8910f37ea753e82a4b4989e4d5c95cc4ca.jpg/Foobar)
/3654/809074ad4cb3330cb885c87f76cc7334441c40a4a3402a9552a3524ac0d71c3e.jpg/Foobar)
/3654/f7f2b9ddc02f5d291017540425a6393532f34143aa4dd983c2fe6c2be800571e.jpg/Foobar)
/3654/fd372f5e5ef4eaf115c889b83a37533b5197ac414287817afe0f4644c8fc82d1.jpg/Foobar)
/3654/bc6689c2bd77fd3634a7e61455a3fa186865709eb449476af4177b737c96198d.jpg/Foobar)
/3654/27534a202d542d3b73d0c79b2b70e946448e444c48a8d33c10bc7b724fccee39.jpg/Foobar)
/3654/735705c5db4fe8301fa30b6f8bd0dc7a892b66948fee3a0fbe0bfba6ff1823b9.jpg/Foobar)
/3654/6028857416adff35aa9b98dd0375b328e23dc8504a1cd9fb829533ead7b61eda.jpg/Foobar)
/3654/7c2d38b830c6777f4b8d8ccd31d78ee6f20545d231ebb818683337fce1087e44.jpg/Foobar)
/3654/3d85204bd57219cba92455fb68c4cd339962e9beb49e57f569530648c13bf21a.jpg/Foobar)
/3654/d702d02d7eaf011ffd5ef9bab256e10fdc44cdb116dad7dde7f0dcd2edd33ba8.jpg/Foobar)
/3654/286e96f812633be8a84620472c64db771bfda9a3faeae868fadec72eb43f942b.jpg/Foobar)
Deze statige, knappe woning - gelegen in de hoofdstraat van Kaprijke - onderging een totaalrenovatie in 2025-2026. Er werd kost noch moeite bespaard in de afwerking en de gebruikte materialen. Dit is een toprenovatie die 100% kan wedijveren met nieuwbouw; met dat verschil dat u hier over grote (slaap)kamers beschikt die bij nieuwbouw moeilijker te vinden zijn. De indeling begint met een slaapkamer/bureau (+- 17 m²) op het gelijkvloers, een mooie woonkamer met plaats voor zithoek en eetruimte en een volledig geïnstalleerde keuken (geplaatst door een lokale vakman). De bovenverdieping omhelst twee mooie slaapkamers (+- 16 en 15 m²), een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche alsook een ruime wasplaats. De zolder, te bereiken met een vaste trap, is hier echter één van de grootste blikvangers; een fantastische ruimte van meer dan 40 m² die multifunctioneel ingericht kan worden - slaapkamer, bureau, hobbykamer, ... Het wooncomfort is hier met andere woorden enorm; u beschikt over genoeg ruimte om hier een fantastische gezinswoning van te maken. Op technisch vlak scoort dit pand eveneens goed; het EPC heeft een B-label (194 kWh), de elektrische installatie is conform (tot 5 mei 2051), de woning is asbestveilig, er liggen 22 zonnepanelen, er is regenwaterrecuperatie via de regenwaterput (5.000L), de verwarming is via vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de kamers, ... Kortom, zowel praktisch als technisch een voltreffer! De bemeubelde foto's zijn louter illustratief!
De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en recent aangelegd met grasmatten. De tuin is bereikbaar via de woning, via een zijpoortje die uitweg verleent tot de straat en via de garage. Deze garage is +- 30 m² groot en heeft een brede poort - zo kunt u toch vrij gemakkelijk indraaien.
De Voorstraat is een hele mooie straat, aangelegd met fantastische bomen. Het historische karakter van 'een dries' is hier gebleven, waarbij de hoofdstraat door een rij bomen wordt gescheiden van een tweede straat die toegang geeft tot de woningen. De straat is dan ook beschermd als monument.
Vanuit Kaprijke heeft u tevens een hele goede verbinding richting de E34 (Knokke-Antwerpen) en richting Nederland. Er is een basisschool aanwezig, andere faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.
Troeven
- Totaalrenovatie in 2025-2026
- Woonoppervlak van 165 m² (zonder garage)
- Ruime slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers
- Fantastische zolder met enorm veel mogelijkheden
- Zuidelijk georiënteerde tuin
- Grote garage (+- 30 m²)
- Toplocatie te Kaprijke
- Aankoopbaar aan registratierechten (2 of 12%) - GEEN BTW!
De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en recent aangelegd met grasmatten. De tuin is bereikbaar via de woning, via een zijpoortje die uitweg verleent tot de straat en via de garage. Deze garage is +- 30 m² groot en heeft een brede poort - zo kunt u toch vrij gemakkelijk indraaien.
De Voorstraat is een hele mooie straat, aangelegd met fantastische bomen. Het historische karakter van 'een dries' is hier gebleven, waarbij de hoofdstraat door een rij bomen wordt gescheiden van een tweede straat die toegang geeft tot de woningen. De straat is dan ook beschermd als monument.
Vanuit Kaprijke heeft u tevens een hele goede verbinding richting de E34 (Knokke-Antwerpen) en richting Nederland. Er is een basisschool aanwezig, andere faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.
Troeven
- Totaalrenovatie in 2025-2026
- Woonoppervlak van 165 m² (zonder garage)
- Ruime slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers
- Fantastische zolder met enorm veel mogelijkheden
- Zuidelijk georiënteerde tuin
- Grote garage (+- 30 m²)
- Toplocatie te Kaprijke
- Aankoopbaar aan registratierechten (2 of 12%) - GEEN BTW!
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 479.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 401
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Woonkamer |
30,23 m²
|
| Keuken |
8 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12,17 m²
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Wasplaats |
9,5 m²
|
| Badkamer |
13,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
45 m²
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
194 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
194 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
206 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR-dubbele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Zadeldak met nieuw onderdak + isolatie, plat dak met isolatie
|
| Elektriciteit |
Volledig vernieuwd en conform tot 5 mei 2051
|
| Isolatie |
Goed geïsoleerde woning (16 cm minerale wol dakisolatie zadeldak - 10 en 4 cm PUR op plat dak - 6 cm EPS spouwmuurisolatie in achterbouw - 19 cm EPS vloerisolatie
|
| Keuken |
Kwalitatieve, volledige geïnstalleerde keuken van keukenbouwer uit de buurt
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas, nieuwe CV-ketel (2026) - warm water via doorstroomsysteem
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilige toestand
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|