Knap gerenoveerde (EPC B) en goed onderhouden woning met zwembad!
Huis voor € 419.000
Binnenslag 47,
9920
Lovendegem
Bekijk op kaart
Ref: Binnenslag 47
/3654/26344ed20b550cee4d38abb2b047a21e75defba13ca50c4e6b193f954bfcaddb.jpg/Foobar)
/3654/65a81f16b02856fa53e1053f24f95274aeafd6435f80324c7fc3db7870f62ee1.jpg/Foobar)
/3654/b02ed940fc74fceb7ac198e4d065cf9d4d33eb5920544c763a85a82988f214ea.jpg/Foobar)
/3654/36364ba643a20e01102887eb9a56a5aed2cf2cec375ea371d86413043e463b9f.jpg/Foobar)
/3654/73f89902ac7b8e41ffd29f34de4cd467a8fd51b7e288b0b34a501a6b02844544.jpg/Foobar)
/3654/9d1b5415a9ca38054582a708919f554f54a392208dee6fc191a05a1f6afc31bc.jpg/Foobar)
/3654/f0306346442fe9bacea5f8f5b9a06644e0a25388ac51b2573f886fd00eb992e4.jpg/Foobar)
/3654/2b3cd33e9d0482cd54de6203eb7a82ce52094063e6edc81fcef91527c659c309.jpg/Foobar)
/3654/2f46bed0fef92b0fcfd0bc7f518a95f70d090e755b70da8d4c60d7e260b49c41.jpg/Foobar)
/3654/21b57e9af38b041105e48788bbe3a9e849e8008fb516abea055371b5fd3222ab.jpg/Foobar)
/3654/b4064bef1ba2b11ccc4df08d929033a8ba1c5aacbef6b5fc65553b4b9cc4cffe.jpg/Foobar)
/3654/608d08313fcac1996794b684e20730dbe2033d2042b3b80035b4e8ceab5c47b0.jpg/Foobar)
/3654/b6d6ff73ce3632e377ab976e8405dccc22345d1cb66120f6875fba87f541cd7e.jpg/Foobar)
/3654/6b09ebbf7408d0545b71eed9dd8b332552d429a4e41a557f0d96c7f6493dc6ac.jpg/Foobar)
/3654/e626bc3f3ad53cb522a3f9ae52d3faebfe20d3288c7c755a717a5ce281bd8dac.jpg/Foobar)
/3654/fd145e653aa6e081b334ce7c9f9341e702e72fa90f99c79ce65a0b6ee1d6b447.jpg/Foobar)
/3654/54ab8c6a66b3a5bb384bb2398b60487566fbd578f03e604158d830d107ab0b8f.jpg/Foobar)
/3654/28f781e32e7bcaf2f03f57dad9a4bf53728932e2a102973af715179825801eae.jpg/Foobar)
/3654/066e2e9ec0e5cfd73bd877811fb285e41c49605d3a485b3f356095bea776e7e8.jpg/Foobar)
/3654/653818475f653ed4d2f4da8312ee81382b07db15bd754e33688eb6ab50806a85.jpg/Foobar)
/3654/06193585376b247599840fe2a900638e65560ec39c020c9c395e2e8d1c2721a4.jpg/Foobar)
/3654/ddc1c30916975b1a33b934c6ee8051e28a58a62589420d6519c26a18e5c667e4.jpg/Foobar)
/3654/61eb5713edf7e615af51fc325041e920262843da6eed26b6e686fa1ada1e08ec.jpg/Foobar)
/3654/c7dc9fd1d3e9f6f093ef012feb59e26d4c416bea85d5bcc2ce818e6dd8636f4c.jpg/Foobar)
/3654/f4f161e0a7aed4192cdfbea3bf6bee214cada77cb9be70525296a02ce85d0e64.jpg/Foobar)
/3654/fcb67cfab01f475e01d29408e5471fa85be3a9cece71096516da23b9bbc33a4d.jpg/Foobar)
/3654/b97cecad5b705e60be70496b07fd58afccd1900da796b79cc428412a06013a4a.jpg/Foobar)
Deze instapklare woning werd compleet gerenoveerd sinds 2015 en staat zowel technisch als praktisch in orde! Het EPC met B-label (176 kWh) liegt er dan ook niet om; hier werd slim geïnvesteerd en geïsoleerd. De voormalige bel-étage werd omgetoverd tot een knappe woning met een aantal leuke elementen waaronder vloerverwarming (gelijkvloers), twee badkamers (douche en ligbad), een volledig uitgeruste EGGO-keuken en een zwembad met bijhorende lounge! Dit huis wordt dan ook nog eens piekfijn onderhouden; bijgevolg is het hier enorm aangenaam om te vertoeven.
De indeling bestaat op het gelijkvloers uit de inkomhal, leefruimte en open keuken (of leefkeuken) en een badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping is de plaats waar de woonkamer zich vroeger bevond (type bel-étage); dit kan nu nog steeds alhoewel er eveneens ruimte is voor een woonkamer op het gelijkvloers. Deze eerste verdieping bevat verder een slaapkamer, tweede badkamer met ligbad en een kleinere kamer (bureau of slaapkamer).
De bovenste verdieping omvat een grote en een kleine (slaap)kamer.
Het zwembad met de bijhorende lounge zijn uiteraard één van de grootste blikvangers. Het zwembad wordt trouwens verwarmd via een warmtepomp. De tuin is eveneens toegankelijk via een zijpoortje, heel handig voor fietsen en vuilbakken.
Dit is een hele leuke, gerenoveerde woning die ondanks zijn compacte oppervlakte heel doordacht is ingedeeld.
De ligging is eveneens super - openbaar vervoer, scholen, invalswegen richting Gent, Eeklo, Brugge, .. zijn allemaal vlot te bereiken. Een toplocatie dus!
TROEVEN
- Totaalrenovatie ondergaan sinds 2015
- EPC met B-label (176 kWh)
- Volledig uitgeruste EGGO-keuken
- Uitmuntende score op onderhoud
- Tuin met verwarmd zwembad en lounge
- Drie tot vier slaapkamers - bureauruimtes eveneens mogelijk
- Aankoopbaar aan 2% registratierechten!
De indeling bestaat op het gelijkvloers uit de inkomhal, leefruimte en open keuken (of leefkeuken) en een badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping is de plaats waar de woonkamer zich vroeger bevond (type bel-étage); dit kan nu nog steeds alhoewel er eveneens ruimte is voor een woonkamer op het gelijkvloers. Deze eerste verdieping bevat verder een slaapkamer, tweede badkamer met ligbad en een kleinere kamer (bureau of slaapkamer).
De bovenste verdieping omvat een grote en een kleine (slaap)kamer.
Het zwembad met de bijhorende lounge zijn uiteraard één van de grootste blikvangers. Het zwembad wordt trouwens verwarmd via een warmtepomp. De tuin is eveneens toegankelijk via een zijpoortje, heel handig voor fietsen en vuilbakken.
Dit is een hele leuke, gerenoveerde woning die ondanks zijn compacte oppervlakte heel doordacht is ingedeeld.
De ligging is eveneens super - openbaar vervoer, scholen, invalswegen richting Gent, Eeklo, Brugge, .. zijn allemaal vlot te bereiken. Een toplocatie dus!
TROEVEN
- Totaalrenovatie ondergaan sinds 2015
- EPC met B-label (176 kWh)
- Volledig uitgeruste EGGO-keuken
- Uitmuntende score op onderhoud
- Tuin met verwarmd zwembad en lounge
- Drie tot vier slaapkamers - bureauruimtes eveneens mogelijk
- Aankoopbaar aan 2% registratierechten!
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 639
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Tuinlounge |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Bureau |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
176 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
176 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
189 m²
|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Er is overal dubbele beglazing, enkele ramen zijn met hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
8 cm minerale wol in zadeldak - 6 cm EPS spouwisolatie - 8 cm PUR/PIR vloerisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
EGGO-keuken, volledig geïnstalleerd (inclusief vaatwas)
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas - beneden vloerverwarming, boven radiatoren - CV-ketel van Viessmann
|
| Bouwjaar |
1967
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|