Recente woning met vier slaapkamers in rustige wijk te Assenede!
Huis voor € 505.000
Watergangstraat 1,
9960
Assenede
Bekijk op kaart
Ref: Watergangstraat 1
/3654/f1ade841ec6092424e4f5b8cc3c1094ef98c348825228fbdc73f20d08d519e27.jpg/Foobar)
/3654/df3c774c56ebd5facab53888ab0c145a19a3a1879821e14f3b9c4c66825bdfab.jpg/Foobar)
/3654/3cd4e2b08091c5d46e203cecf6ca6f2446df0e5828a2ac36d30a61f468b1a78d.jpg/Foobar)
/3654/71c95c1c93e696ed0f88ec762ac3cb10988940eeef247bbe438a5572d3bff264.jpg/Foobar)
/3654/682944c87e42dd8403f78438d040aa8a4d5ce917fd10a51d0167735f1721962e.jpg/Foobar)
/3654/3a31c5b5166bbf826963cfb58b44831561c0f3a388912b45d7d88d8ea7727d77.jpg/Foobar)
/3654/b36896288ca2a6c71540da5fb667bf17a0a143630e19759511836501b7dfcbe0.jpg/Foobar)
/3654/e839d89c9c5b83332a4302c2f4a00f1f54faaddfeae8291e1f2aaa1fc9d8c296.jpg/Foobar)
/3654/093bc4574a6586eb201ba3fc4b3721ffb0bc84a97830ec861b6087f5401c6549.jpg/Foobar)
/3654/a5b01b4ac1fcf3f021a8e05639e237fb2829760727e3cd7984a6d05c85c83718.jpg/Foobar)
/3654/0f54a4e97be1a8680c414e64805610f1619032e646fc14231d4935df315b41d4.jpg/Foobar)
/3654/625f4ff987e4d82d5d425ecbd19a045b067fab3626bfb7bd13ab47767d324d68.jpg/Foobar)
/3654/bca53fff9b8f265a5eebf0264bfd9a31441051eb8985574fb213750914e42815.jpg/Foobar)
/3654/7b238b8bb87bc09dc1e1f965c3c3437173f387594e8a70c9e74dcad5ffb12fac.jpg/Foobar)
/3654/06c0d805f38f09935313f1c145c925fcd260f670935ef00fa5b544070a167522.jpg/Foobar)
/3654/900238346c5978117a433d15ec6229bdbc0fd7720b07f565ccb61be82cb07aad.jpg/Foobar)
/3654/d9ee7bff6609b3ff87b50a7729486aac28a3bb9c6537bcac29d34138c2321491.jpg/Foobar)
/3654/a2b0b43e77fbf6911f9d309c26c9494bc57bce46e34ae128018168425c679226.jpg/Foobar)
/3654/275d6dde2b20aef916a11c36a2a1d9140977f7639cbde3f40b430d538cba3f49.jpg/Foobar)
/3654/1bf1c0aa8dbc2596bce738d518b76427dbdef14e4c1c0bac6d4260c86cf07ac4.jpg/Foobar)
/3654/79b78bdb2d78c6787f516df5fa2d29f409e8437ed7c97923b2bd0a377fbc5ed8.jpg/Foobar)
/3654/20b2c480bfc1eb1ebd161fb7ea9e0047a4f0c27eea940ba67a30d0662d00a549.jpg/Foobar)
/3654/de5a16d763251840fa7f8a655876b75b818636839faff1ee51badd61e135005b.jpg/Foobar)
/3654/22c23429aa8d8d65251da9b767c2ae200cbc6de155d813be125e7ece541f71cf.jpg/Foobar)
/3654/73d69c94062fc1b3409e13ee1ca9ee25889bdb079cc52dbfb6890dfd7ecefea7.jpg/Foobar)
/3654/6b0ae406a5ba13d8b390b4c409ec86f666903a89080c7ef2820c14b73ea52919.jpg/Foobar)
/3654/d486b406de9ac2e7dc92d1e3dfdb9cabe96d09d8d84b538fc8a6f6194e4f14c0.jpg/Foobar)
/3654/68c282eff639244b2af442261f6ca4b526691ec82bc1f70ec32bdf858c646ba3.jpg/Foobar)
/3654/8e0711c3d597d9dd77337ed31e3fb33ca2475f89854f4fcfb333046534423b00.jpg/Foobar)
/3654/a45f464309afc0d9da3393ecd40bc8dafd1594856eec0eb334dd08e9a43f936d.jpg/Foobar)
/3654/f37ae9529d59ade2afa2423e896b124dadb7f36d7e24ccd6a81e23e361f6c242.jpg/Foobar)
Deze recente woning (2021) met vier slaapkamers, vlak aan het centrum van Assenede, is gelegen in een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. De woning is quasi nieuwbouw en heeft daardoor op technisch vlak geen minpunten - EPC met A-label, conforme elektrische keuring, zonnepanelen, een twee warmtepompen (Panasonic en Daikin), een regenwaterput van 7.500L met aansluiting op de sanitaire installaties, ..... De eigenaars hebben bijkomend geïnvesteerd in extra muurisolatie met de buren (10 cm bovenop de bestaande isolatie); de zolderkamer werd daarenboven als 'silent room' ingericht. De vloerverwarming, de badkamer met ligbad en douche, de twee toiletten en de ruime garage dragen eveneens bij aan het wooncomfort. Dit is met andere woorden een topwoning, en dit in een heel gezellige wijk te Assenede.
Wonen in een doodlopende straat is dan ook nog eens heel rustig - de tuin met overdekt terras biedt daarbovenop een ideale plaats om te vertoeven.
De indeling bestaat uit een inkomhal met apart toilet (op regenwater - pomp in de put), de woonkamer én de volledig ingerichte keuken met een aansluitende berging/technische ruimte. De aparte ruime garage (met automatische poort) is via de keuken te bereiken.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (met vinyl bevloerd) + een badkamer met ligbad, douche én toilet. De zolderkamer, te bereiken met een vaste trap, werd als vierde (slaap)kamer ingericht.
De tuin is noordwestelijk gericht en heeft steeds zon, zelf in de avond.
Dit is een topwoning die concurreert met nieuwbouw, met het voordeel dat u hier kunt kopen aan registratierechten (2% of 12%).
U betaalt dus geen BTW op deze aankoop. Meer info of een bezoek? Vraag uw afspraak aan!
Wonen in een doodlopende straat is dan ook nog eens heel rustig - de tuin met overdekt terras biedt daarbovenop een ideale plaats om te vertoeven.
De indeling bestaat uit een inkomhal met apart toilet (op regenwater - pomp in de put), de woonkamer én de volledig ingerichte keuken met een aansluitende berging/technische ruimte. De aparte ruime garage (met automatische poort) is via de keuken te bereiken.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (met vinyl bevloerd) + een badkamer met ligbad, douche én toilet. De zolderkamer, te bereiken met een vaste trap, werd als vierde (slaap)kamer ingericht.
De tuin is noordwestelijk gericht en heeft steeds zon, zelf in de avond.
Dit is een topwoning die concurreert met nieuwbouw, met het voordeel dat u hier kunt kopen aan registratierechten (2% of 12%).
U betaalt dus geen BTW op deze aankoop. Meer info of een bezoek? Vraag uw afspraak aan!
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 505.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,87 m²
|
| Toilet |
1,3 m²
|
| Woonkamer |
32,14 m²
|
| Keuken |
8,37 m²
|
| Berging |
5,77 m²
Berging/Technische ruimte
|
| Garage |
20,64 m²
|
| Tuin |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,82 m²
|
| Slaapkamer |
14,24 m²
|
| Slaapkamer |
10,71 m²
|
| Slaapkamer |
10,49 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
14 m²
|
| EPC |
83 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| E peil |
45
|
83 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
277 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie C |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
1.0 hoogrendements dubbele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
Dakconstructie in oregonhout met 22 cm isolatie
|
| Elektriciteit |
Conforme elektrische installatie
|
| Isolatie |
Dakisolatie (22 cm minerale wol) - muurisolatie 12 cm buitenmuur, 5 cm in muur met buren +
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Volledig geïnstalleerde keuken met vaatwas en aparte oven en microgolf
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|