Grotendeels gerenoveerde woning met drie slaapkamers en leuke tuin met zicht over de velden!
Huis voor € 385.000
Sint-Andriesstraat 28,
9960
Assenede
Bekijk op kaart
Ref: Sint-Andriesstraat 28
/3654/2538ee964d86a084db561984526f5c5d311ed21dc579c7262f133b47a39084f1.jpg/Foobar)
/3654/74d8623dd933ba5e29333256bcf140a6bd78eeb799e3d392674da1bfc38e4993.jpg/Foobar)
/3654/078831f50c99b072cce26dcace081816341e5080aabfdd3c923ae0b48465210c.jpg/Foobar)
/3654/cdde6cdaa9373c438317f9731bf2077d585d863b5f9afd995fa71870bff77da7.jpg/Foobar)
/3654/271cb2421735a3d72306ae47dd6505bcb3489614082195bacb450c1fe7e64fa8.jpg/Foobar)
/3654/58eb6c830f4cfd6a24ced7aff4a414d9d2a6e08cb13049379a9c68bcd489b173.jpg/Foobar)
/3654/75b92e78b03f007965db0a89ff6d0dcc0cd543371d4170fcce52ff0882f7e5fd.jpg/Foobar)
/3654/7f521f737b04fe303fee6d34bf9dec5dd039f9e07545a691cee90ebdfa005367.jpg/Foobar)
/3654/180b448ab1ac691a6e702aed09477126f83a43004e46b4e708f1d959eaffdf9b.jpg/Foobar)
/3654/2686ceece39c73a1ada923ea244d37975f49e9c2463df8ee6b3ce1a35557630f.jpg/Foobar)
/3654/af755bcf895e39f4fd32659a1d30427cffd62c09247314262b8b5553bdf0194d.jpg/Foobar)
/3654/ffc6bd38c30b7b81b3a6b0bb0128ce5f507a8ab08ac3a9c6774f77571a3d2aea.jpg/Foobar)
/3654/c0259626b47facca4664b9a422d698b6012a839856f66967b30b624b2b11f9d7.jpg/Foobar)
/3654/a7dadd0bd8495e7eeab43324847a677471d1d3834403e635d671ba7c06e8a8cf.jpg/Foobar)
/3654/193cf0ffc6498df1ac000dc2dbe4253fd4ab10947e59ba9dfd067f560acd6756.jpg/Foobar)
/3654/9417c24fa824ed68f494146e753c295fe56aae549a42fc492d3ea100e9bbee3d.jpg/Foobar)
/3654/b6c5092938d7b0dada9e021a1a0e384382f02f94ca755706b43fd0728bf12287.jpg/Foobar)
/3654/197c454fdb2427739d7c9a95f8ea39918a759bbf6ad79de324969a0d84fb9017.jpg/Foobar)
/3654/3b4e0ec2f362c849aaad4b5439613d85d4b574a92ee5f3cb4b8eeaa17078bf58.jpg/Foobar)
/3654/df98c98bc19b20eb9117133a3c989e31135cff7c3a3c71b292e509747cad6a63.jpg/Foobar)
/3654/e26fb05665e47413baaf8440694d82a55569829f14a6f1d30fb153cc8d108c82.jpg/Foobar)
/3654/07192057811bb5fec0a094b5aba78a873b9f6a8b2ea45860db8c5c58754a3266.jpg/Foobar)
/3654/36927de9f1f28c7a3a83b48fe71c27286dcaa102196a9e15bcd68819ad8ee2e0.jpg/Foobar)
/3654/99929d6cad8f8a3f02c633fe7672a2611a5db32c3ceb290beef458e381874cee.jpg/Foobar)
/3654/4d5fc7855cf0b464a76df3846a681b3cb2b086f6b52c62286d349712e5d91208.jpg/Foobar)
/3654/7ebabe4cec76fa0e3e8a24dbd986291b0e36420553cb96507b8186529684235f.jpg/Foobar)
/3654/db209755de94b4b8fe045c9b28e5a6ed918e23e89ffee7123bc4e2656b66965e.jpg/Foobar)
/3654/f581e46fceb2b7a3fd0e6dd5be7f3a00ce29f53bc24cdb5e4cc6f90aaf6d883b.jpg/Foobar)
/3654/f0b0afd2f0a0f2f26b72602638bf7171e272b0fdbacb6afe4d0549ce6a1501f7.jpg/Foobar)
/3654/7c7e91317a1069250b1b610a769c0f0650d1e8b616b8d10fcc28927a22b4bc09.jpg/Foobar)
/3654/2931cc947611b91d2d584fafc32636a7bd4ab12412a8409b34c72c4ffb4e4707.jpg/Foobar)
/3654/d808a65d7f088269acab3162d5a1fc2311e2db808ccdc1c1b49215c85391186b.jpg/Foobar)
/3654/e451213fc1717491924b4bcd9013452cf8d4db500c94bdfc5d77cab3e6ae92f5.jpg/Foobar)
/3654/6f673e9039b0a49675b98f6b00405584efc2290ac4f4c8bdcd1359c7e7589a99.jpg/Foobar)
/3654/10cb516fd7c17e0deb4009e5b2c64bde7d4800169baed7ce45d34999deffccab.jpg/Foobar)
Dit huis, gelegen in een rustige en straat met achteraan uitzicht over de velden, heeft de troef van een A-locatie. Het centrum van Assenede is op wandelafstand te bereiken; de polders, kreken en rustige landschappen liggen echter eveneens op korte afstand. De Sint-Andriesstraat heeft daarboven geen doorgaand verkeer - het is hier met andere woorden heel rustig wonen. Er werden in 2021-2022 enkele renovaties uitgevoerd (nieuwe vloer, badkamer, toiletten, binnendeuren, ...) met eveneens aandacht voor de energetische aanbevelingen (spouwmuurisolatie en het plaatsen van zonnepanelen). Het EPC (C-label - 243 kWh) scoort dan ook vrij goed. De elektrische installatie werd eveneens onder handen genomen en deze is conform tot 4 augustus 2046. Er zijn op de asbestinventaris enkele vermeldingen maar het gaat vooral over de golfplaten op het tuinhuis.
De woning zelf bestaat op het gelijkvloers over een inkomhal (met retro-tegels) en berging onder de trap; daarnaast een mooie woonkamer met houtkachel en aansluitend de grote keuken, een gerenoveerde badkamer met ligbad + douche en een ruime garage.
De grootste troef is hier echter de fantastische tuin met uitzicht over de velden. Dit is een heel aangename plaats om te vertoeven.
De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers en een zolder (te bereiken via uittrekbare zoldertrap).
Deze woning werd reeds grotendeels gerenoveerd maar heeft nog wat aandacht nodig in de afwerking (voornamelijk schilderwerk). De grootste werken zijn reeds gebeurd, u kunt de final touch dus nog volledig naar uw hand zetten.
TROEVEN
- Halfopen bebouwing met drie slaapkamers
- Rustige ligging aan de rand van het centrum van Assenede
- Deels gerenoveerd (nieuwe badkamer, vloeren, toiletten, ...)
- EPC met C-label (243 kWh)
- Conforme elektrische installatie
- Drie slaapkamers
- Fantastische tuin met uitzicht over de velden
De woning zelf bestaat op het gelijkvloers over een inkomhal (met retro-tegels) en berging onder de trap; daarnaast een mooie woonkamer met houtkachel en aansluitend de grote keuken, een gerenoveerde badkamer met ligbad + douche en een ruime garage.
De grootste troef is hier echter de fantastische tuin met uitzicht over de velden. Dit is een heel aangename plaats om te vertoeven.
De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers en een zolder (te bereiken via uittrekbare zoldertrap).
Deze woning werd reeds grotendeels gerenoveerd maar heeft nog wat aandacht nodig in de afwerking (voornamelijk schilderwerk). De grootste werken zijn reeds gebeurd, u kunt de final touch dus nog volledig naar uw hand zetten.
TROEVEN
- Halfopen bebouwing met drie slaapkamers
- Rustige ligging aan de rand van het centrum van Assenede
- Deels gerenoveerd (nieuwe badkamer, vloeren, toiletten, ...)
- EPC met C-label (243 kWh)
- Conforme elektrische installatie
- Drie slaapkamers
- Fantastische tuin met uitzicht over de velden
| Naam |
Michiel Deman
|
| GSM |
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 461
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,6 m²
|
| Woonkamer |
32,5 m²
|
| Keuken |
21,5 m²
|
| Sas |
19,5 m²
|
| Toilet |
2,5 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
| Garage |
34,15 m²
|
| Nachthal |
6,5 m²
|
| Slaapkamer |
13,68 m²
|
| Slaapkamer |
9,55 m²
|
| Slaapkamer |
8,5 m²
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
13,05 m²
|
| EPC |
243 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
243 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
539 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Vernieuwde elektrische installatie, conform tot
|
| Isolatie |
18 cm mw in hellend dak en plat dak keuken - 5 cm EPS muurisolatie woning (niet garage)
|
| Keuken |
Eiken keuken met vernieuwde toestellen
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Vernieuwde badkamer, toilet gelijkvloers aangesloten op regenwaterput - toilet boven nog niet volledig afgewerkt
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas (radiatoren) + een houtkachel in de woonkamer
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestinventaris met vier vermeldingen - golfplaten en slib in dakgoot aan tuinberging dienen verwijderd te worden
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|